售房故意雇人排队 上海对人为炒作房价说“不”

　　据新华社上海4月28日电 针对在商品房销售中故意雇人排队人为炒作房价、面积发生误差久拖不决等不规范行为，上海市房地产资源管理局发出文件，对限制房地产企业、销售人员哄抬房价，维护购房者对商品房面积和房价的知情权，规范商品房面积增减处理办法等方面作出明确规定。

　　文件规定，房地产开发企业、销售代理企业不得制造任何形式的虚假涨价信息，不得 故意雇人排队及以其他任何方式哄抬房价；销售人员购买其所在企业开发或代理销售商品房的，在预定和预购阶段不得转让；房地产开发企业应将经房屋土地调查机构确认的房屋面积计算资料、测算资料，经规划部门认定的建筑平面布置图，在售楼处予以公示，方便购房人了解所购房屋的面积。对未经购房人同意擅自变更建筑设计、不按图施工或因向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成面积增减的，购房人可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；其他原因造成建筑面积增减的，主要应通过合同约定，合同约定不明双方又不能协商一致的，共有分摊部分房屋建筑面积增加的，购房人不承担增加部分的房价款，减少的开发商则应退还部分房价款。

　　对违反以上规定、扰乱市场秩序的行为，上海房地产管理部门将予以查处。