上海：月租金1500元以内老式工房走俏租赁市场

　　艾陆要问如今申城房屋租赁市场上什么房子最好租，答案只有一个：月租金在1500元以内的老式工房！

　　据沪上多家房产中介公司反映，今年以来，月租金在1500元以内、房型在一室户到小两室一厅之间的老式工房最容易脱手，一旦挂牌，不出三天准被摘牌。在部分热门区域，此类租赁房源甚至出现一房难求的现象，并闹起了“饥荒”，市场前景看好。

　　庞大的创业一族是这些老式工房源源不断的租客。这部分人包括每年大量的外来工作者、刚毕业或工作不久的学生、追求独立生活的年轻人等，他们的租房需求量占到整个租赁市场需求总量的50%左右。由于受到个人收入水平的限制，创业族们不得不考虑降低租房支出，尽可能寻找月租金较低、简单装修过的小户型独用住房，以满足现阶段的住房需求。

　　据了解，目前浦西徐汇的梅陇、康健、罗秀地区，闵行地铁沿线区域，杨浦的五角场地区，普陀的长风、甘泉地区，浦东的上南、六里等地区，老式工房已成为租赁市场上的“香饽饽”，不愁租不出去。而在市中心区域，随着旧区改造力度的加大，老式工房正越来越少，稀有的房源立即成为抢手货，有的甚至当天挂牌当天就能成交。

　　作者：艾陆