“宏式住宅”俏销惠州市场 开盘4个月销售60%

　　一项经国家工商管理总局批准使用“宏式住宅”商标的新型住宅日前在广东省惠州房地产市场俏销，开盘4个月已经销售60%，市场业绩在惠州市名列前茅。商标注册者惠州五星房产有限公司靠满足个性化需求赢得了市场。

　　据了解，“宏式住宅”申请国家专利的发明名称是“一种错层与复层组合式住宅楼及其层间高度选择方法”，它的基本设计理念是依据住宅各功能区域的不同使用需求，而设计 不同的地板沉降或层高，既丰富了空间观感，又可以降低工程造价，是相对于传统住宅设计的一项新突破。

　　惠州市五星房产公司认为，消费者对住宅的空间有不同的个性化要求，譬如希望客厅空间宽大，但卧室、卫生间空间适度降低反而会增加舒适感和私密度。这些要求是建筑设计企业的市场目标，也为合理地降低建筑成本提供了可能。

　　据测算，与复式住宅及其他变维住宅相比，宏式住宅的成本要明显低于前者达10%。而且复式住宅的利用率仅为宏式住宅的70%左右。宏式住宅实现了让消费者以普通商品房花费拥有复式住宅的享受。

　　在房地产领域，创新并开发出能满足消费者细微需求的个性化产品，是企业在激烈的竞争中实现突破的关键。建筑专家评价说，宏式住宅实现了以下突破：按照住宅使用频率高低、公共与私密性功能区的概念划分空间，置换不同功能区的高度；将低功能区(比如洗手间)与高功能区(比如会客室等公共空间)相结合并分别设计，减少了层高的浪费；能够将错层楼层数减少到最小以及在应用上让消费者感受方便。因为这些特征，宏式住宅具备了现在其他复式、变维住宅所没有的市场优势。

　　目前，国内众多省市的房地产开发商纷纷到惠州考察该项设计。广州、深圳、香港的购房者也纷纷成为宏式住宅的享用者。