京城新楼盘朝阳海淀最热 二手房交易市场火爆 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年04月18日 17:20 北京晚报 | ||
本报讯(记者侯振威)昨天,本市权威发布机构———北京市房地产信息网公布了全市房地产市场第一季度的大盘点,新项目剧增、二手房交易火爆、朝阳海淀成热点成为一季度的几个主要看点。另外,新房销售将近156亿元和二手房交易达到17亿元都超出了人们的意料。 根据本期季报统计数据,北京市2003年1季度房屋销售总数为27131套,总面积为305万 从本期季报统计数据可以发现,今年1季度北京楼盘销售有以下几个特点:首先,楼市热点集中在朝阳区和海淀区,两区商品房销售总和10354套,占全市商品房销售量的58.8%;经济适用住宅销售相对集中在昌平区和朝阳区,两区销售量为4154套,占全市经济适用住宅销售总量的89.4%。其次,二手房(存量房和再上市房)交易的激增。1季度北京二手房交易总量达4867套,已占全市售房总量的17.9%。另外,今年1季度上市新盘量与往年相比,增量极大。今年1季度新盘上市144个,而2002年1季度新盘上市82个,2001年1季度新盘上市44个。 另外,二手房交易额达到了17亿元,其中存量房(现房和二手房)销售总数为2734套,销售面积为44.7万平方米,销售总金额为13亿元人民币,均价为每平方米2901元人民币;再上市房(产权二次转让的公房及经济适用房)销售总数为2133套,销售面积为15.8万平方米,销售总金额为4.15亿元人民币,均价为每平方米2630元人民币。
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