京城新楼盘朝阳海淀最热 二手房交易市场火爆

　　本报讯(记者侯振威)昨天，本市权威发布机构———北京市房地产信息网公布了全市房地产市场第一季度的大盘点，新项目剧增、二手房交易火爆、朝阳海淀成热点成为一季度的几个主要看点。另外，新房销售将近156亿元和二手房交易达到17亿元都超出了人们的意料。

　　根据本期季报统计数据，北京市2003年1季度房屋销售总数为27131套，总面积为305万 平方米，销售总金额155.8亿元人民币。其中：商品房预售总数为17620套，销售面积为201万平方米，销售总金额为127亿元人民币，均价为每平方米6312元人民币；经济适用住宅预售总数为4644套，销售面积为43.2万平方米，销售总金额为11.8亿元人民币，均价为每平方米2725元人民币。

　　从本期季报统计数据可以发现，今年1季度北京楼盘销售有以下几个特点：首先，楼市热点集中在朝阳区和海淀区，两区商品房销售总和10354套，占全市商品房销售量的58.8%；经济适用住宅销售相对集中在昌平区和朝阳区，两区销售量为4154套，占全市经济适用住宅销售总量的89.4%。其次，二手房(存量房和再上市房)交易的激增。1季度北京二手房交易总量达4867套，已占全市售房总量的17.9%。另外，今年1季度上市新盘量与往年相比，增量极大。今年1季度新盘上市144个，而2002年1季度新盘上市82个，2001年1季度新盘上市44个。

　　另外，二手房交易额达到了17亿元，其中存量房(现房和二手房)销售总数为2734套，销售面积为44.7万平方米，销售总金额为13亿元人民币，均价为每平方米2901元人民币；再上市房(产权二次转让的公房及经济适用房)销售总数为2133套，销售面积为15.8万平方米，销售总金额为4.15亿元人民币，均价为每平方米2630元人民币。