余美英 杨晓 黄亮
本报讯 昨天在国贸开幕的春季房展会出现了预料之中的火暴。截至昨天下午4点钟，逛展会的人流达5万人次，成交套数1553套，成交面积达12.75万平方米；成交金额达9.2亿元。但与往年不同的是，占了参展项目三分之一强的新盘并没有像往年一样冒出几匹黑马，业内人士认为，这说明北京楼市进入同质化的同时，买房人在买房时也越来越理性了。
-房屋模特露脸团购折扣让利
昨天上午8点过一刻，离春季房展会正式开幕还有45分钟，国贸的1号、2号、3号展厅内，已经是人满为患。新盘是历届房展会上的亮点，本届房展会也不例外，很多买房人是冲着56个新盘而来。同以往相比，今年新盘促销的花样更多。位于温榆河沿线的低密度住宅小区美林香槟小镇把法国雕塑艺术大师罗丹的传世名作《思想者》请到了展会现场。UHN国际村新推出的二期住宅用房屋模特来“吸引”买房人的眼球，炫特区在1号展厅模拟了“未来业主的生活环境”。金地国际花园新推D座楼，展会期间购买的买房人都能享受到2%左右的优惠。与新盘相比，老楼盘要“内敛”，以折扣让利等“实用”手段吸引买房人，如国典华园、观筑庭园、正邦家园、阳光家园、城市亮点、幸福艺居等11个项目参加了组委会推出的“团购”活动，三个以上的买房人到这11个项目中的任一个项目中买房，买房人就能享受到九零折到九九折的优惠。
-现房试住600多人报名
昨天，本报推出的“体验新生活，感受新住宅”试住活动首批推出的四家试住项目和活动一起，成了房展会购房人关注的热点之一。
参加首批试住活动的开发项目———位于东直门附近的当代万国城、位于亚北奥林匹克公园东侧的万科水榭花都、位于北三环中轴路附近的阳光丽景和位于东南三环华威桥东南角的山水文园，其开发商负责人现场接受了买房人的考问。对于买房人问的最多的“开发商参加试住活动，出发点是什么”的这一问题，万科水榭花都副总经理周昆的回答代表了其他三家的想法：对于现阶段的北京楼市而言，买房人通常认为的“品牌”可能更多的是“名牌”———宣传得多的项目，名声比较大；而对于没什么经验的买房人而言，从选房到签合同到入住，买的可能是无数种“可能”。因此，真正的房地产品牌需要体验，应该给买房人一次真实的体验，让他真实地感受一次，真正知道该不该买这套房子。
买房人虽然被试住活动所吸引，但报名试住的时候却非常理性、谨慎，仅600余位既定的购房目标和首批四个入住项目房价、区域差不多的买房人填写了试住报名表，36岁的李先生说：“试住的经验可以成为以后买房的重要参考，因此，我们不愿意浪费自己和开发商的时间，找有针对性的项目试住，也是对开发商的尊重。”更多的咨询人希望北京青年报能和更多的开发商推出更多项目的试住，让更多的买房人参与。
展会现场征集试住者活动将一直到4月6日房展结束为止。在征集试住者的同时，组织者也希望更多的房地产项目参加“试住圆梦”活动。4月17日，将公布第一批试住者名单，5月前后，正式开始试住活动。
-小户型低总价房受追捧
在以往的春季房展会上，促销活动新颖、性价比高的新盘往往会成为展会的黑马，买房人在展位前排队抢购，销售的套数远远领先于其他项目。但从昨天的情况看，占了参展项目三分之一强的新盘并没有冒出特别火暴热销的。从成交量排在前面的楼盘看，小户型、低总价的房子最受买房人欢迎，如年初推出的小户型炫特区卖了138套，团结湖边的投资型小户型公寓紫荆豪亭认购也非常踊跃，位于京通快速路旁的天赐良园等区域较远但总价低的房子成交量也相对靠前。对此，业内人士认为，春季房展没出黑马，一方面说明北京的楼盘开始进入同质化年代，楼盘的品质越来越接近；另一方面说明，买房人买房也越来越理性，以往那种跟风购买的现象已经成为过去。
新浪精彩短信
