新方式还款省万元

　　贷款买房，谁都希望在“花明天的钱享受今天幸福生活”的同时，能选择一条最能省钱的理财方案。

　　民生银行北京分行不久前推出了“月均等额”、“月均等本金”、“前期只还利息后期还本金”等多种灵活多样的房贷还款方式。以40万元15年房贷为例，不同的还款方式可能会让贷款人缴纳资金相差万元以上。

　　北京民生负责个人业务的赵新亮以“36万元15年期公积金贴息贷款(年利率4.05%)”为例算了一笔经济账。以大家以前都熟悉的老办法———“等额还款”方式来计算，月还款额为2671.57元，15年共还款48.0882万元，一共支付利息12.0882万元。

　　如果客户想少缴利息，银行工作人员将会推荐新推出的“月均等本金”还款方式，这样首月还款为3215元，以后每月递减6.75元，15年共还款46.99575万元，一共付利息10.99575万元，较等额还款方式省了一万多元的利息。

　　如果该客户想贷款三年后提前全部还款，按“等额还款”的老办法，三年共还银行9.61765万元，其中付利息4.05211万元；而“等本金还款”三年还银行11.14875万元，其中付利息3.94875万元，比第一种方式节省利息1000多元。

　　据民生银行个人银行部总经理李文华介绍，民生近日推出的“民生家园1＋3”个人房贷套餐，可以根据不同人的不同特点选择还款方式，刚上班的年轻人还款可选择先少后多的递增式，而买大房子的中年人，完全有可能选择递减式还款。同时，个人房贷还附有“最高个人房产抵押授信200万”、能转换贷款人等多种配套或者增值服务。