广州六大招数“软硬兼施”整治“烂尾楼”

　　中新社广州三月三十一日电(记者陈建)广州悬而未决的“烂尾楼”整治问题，最近再度成为该市人大代表关注的热门话题。广州八大老城区的五十七个“烂尾”楼盘，不仅影响该市迈向十年一大变目标，而且对广州的都市形象和投资信誉，都带来无法预计的隐忧。

　　五十七宗“烂尾楼”中，取得预售许可证的有四十三宗，有二十三宗已经结构封顶，有二十宗被冻结查封。而造成“烂尾”的主要原因，是开发企业资金不足。

　　随着民间舆论呼声日高，广州整治“烂尾楼”的工作从去年开始进入政府工作日程，成立了整治“烂尾楼”的工作领导小组，在摸清五十七宗“烂尾楼”的基本情况后，还组织有关人员到北京、天津、海南考察，综合各地的解决方法。

　　今年以来，广州开始运用软硬兼施的综合手段向“烂尾楼”开火。据了解，主要有六大招数：一是协调建设单位对已拆除房屋进行原状修复，安排拆迁户搬回；二是会同建设单位上级主管部门协商解决方法，重点解决拆迁户的补偿安置问题；三是按程序批准建设单位调整融资组合，使项目重新启动运作；四是依法调整项目规划设计条件，使项目能在目前的市场条件下继续运作；五是通过法院理顺债权债务关系和确认债权债务责任人后，明确项目开发建设主体，推进项目开发；六是协助完善拍卖手续，使部分“烂尾楼”更换新业主。

　　广州市建委主任邵云平介绍，为加大解决“烂尾楼”的力度该市还要建立和完善处理“烂尾楼”的市场机制，为其转让提供更多渠道；加快司法途径解决进度；继续完善整治“烂尾楼”的法规规章；继续将处理“烂尾楼”列入城市建设管理考评内容，实行目标管理责任制度；要求建设单位依法补齐有关手续，明确开发建设期限；对建设单位自身原因造成的“烂尾楼”，政府将建立有效约束机制，促使“烂尾楼”续建。