高档房供地节奏趋缓 上海动迁房源望“扩容”

　　晨报讯 今后上海将加强对本市经营性用地的调控，土地供应会向中低价房上倾斜。据悉，市房地局日前表示将会同市有关部门，完善相关政策措施，与此同时，市房地局也鼓励开发商扩大中低档商品住宅的开发建设量，多开发一些适合动迁居民购买的商品住宅，为新一轮旧区改造提供更多的动迁安置房源。

　　据了解，市民关注的重大工程配套商品房今年底将竣工上市。这些配套房的特征是基 本房价在每平方米3000元左右，分布在中心城区周边东、南、西、北多方位，小区面积一般不小于5万平方米。房型除少量90平方米左右建筑面积的三室一厅外，多数是以两室一厅的70平方米左右建筑面积为主，并适当配置45平方米左右建筑面积的一房一厅，小区多层和高层住宅的容积率分别控制在1.5和2之内。截止目前，去年开工的位于浦东三林城地区“杉林新月”、“永泰花苑”和位于闵行“黄山小区”、“九韵小区”等6个重大工程配套商品房基地，均已全面进入地下或地上土建结构的施工阶段。

　　此外，别墅等高档商品住宅项目的土地供应量将会受到严格控制，特别是对于中心城区的高档商品住宅项目，供地节奏会趋缓。上海别墅指数办公室的数据表明，目前闵行(包括奉贤)、青浦、松江、长宁、浦东(包括南汇)，这5个区域别墅总量约占全市供应量的95%左右，上海市2002年全年上市别墅总量约540万平方米，占地约1900万平方米，到2002年底，上海市别墅保有量约850万平方米。(记者唐佳）