住房按揭要首付五成？央行称方案还在酝酿中

　　本报北京3月12日电(记者严桦) 近日，关于房产按揭比例由现在的最高8成降至5成、取消原先购房贷款的利率优惠、参照香港地区一些银行的做法实行现房贷款等消息不胫而走，引起了众多消费者的关注。今天央行有关部门证实，上述消息并不准确。

　　央行方面解释说，关于房贷政策的调整，央行正在与其他相关部门制订切实可行的政策，工作已经进行了很长时间，但具体方案还在酝酿和研讨中。房贷政策调整，属于国家重 大政策调整，即使央行和相关部门制订的方案已经确定，也要报国务院批准后才能公布实施，所以该项政策出台尚未有时间表。

　　据先前消灵通人士透露，为鼓励房产商开发廉价房，央行房贷政策调整可能针对高价房。如目前房贷利率实际上比一般贷款利率优惠10%左右，新政策将会取消高价房的贷款利率优惠，而对低价房的优惠保持不变。

　　但是专家认为，由于各地经济发展水平不同，国家对高价房没有统一的界定标准，不同的消费者对房价的心理承受能力也千差万别，所以即使是针对高价房的贷款政策有所变化，各地在执行中相应的标准和配套的规章制度也要相继出台才行。

　　据记者了解，央行方面负责该项业务的是货币政策司。该司官员说，目前房贷方案还在讨论中，所涉及的调整内容及调整幅度等都没有定论。社会上的说法，可能只是讨论中的一种观点和说法，并不是最后结果。目前官方没有任何可以正式对外公布的结果和信息。