中德住房银行：要贷款先储蓄

　　-发自北京

　　本报讯由中国建行与德国施豪住房储蓄银行合资成立的中德住房储蓄银行明年将正式在国内开业。

　　据建行有关负责人介绍，个人要想拿到住房储蓄银行的贷款，前提条件是成为住房储蓄银行的储户，而且先有一定量的存款。虽然国内住房储蓄银行具体的经营模式尚未最后确定，但是将借鉴德国的许多经验。据悉，在德国，个人首先要与银行签订《住房储蓄合同》，合同中详细规定了存款达到的额度，客户是一次性，还是逐月存款等内容。假设客户需要50万元资金，当客户存够50%(即25万元)，就有资格贷款。然后，银行会评定客户能否享受到银行“配贷”的另外25万元资金，一般存款越多越快，“评价值”就越高，发放贷款的时间也就越快。与商业住房贷款相比，住房储蓄银行存、贷款利率水平都相对较低，而且一旦中央银行给定一个固定利率，无论期限长短，存、贷款利率一经确定，不会轻易调整，在已签署的合同执行期间利率不受资本市场利率波动和通货膨胀的影响。对客户而言，贷款所付出的成本和风险都比较小，而且完全可以控制。(北青)