●记者胡天舒发自上海

　　就在上海人准备着为申博成功而狂欢的时候，11月29日开幕的“2002上海房地产展示交易会”似乎已经让人感到胜券在握。12月1日，记者在房展会上走了一圈，发现只要是靠近世博会规划中展馆附近的新楼盘，都引来众多的看房、买房者。

　　“我们都相信上海申博会赢，”展会上一家房产商对记者说，“一旦申博成功，浦江两边靠近世博会场址的楼盘很快就会升值，极具投资价值。”

　　浦江开发热房展

　　从某种意义上来说，“浦江开发”是为了上海申办2010年世博会而提出的,虽然上海市实施浦江开发有着建设亚洲金融、贸易和航运中心等更为深远的意义。不过，对于参观年末房展的购房者来讲，浦江两岸的楼盘却因此一跃成为他们心中的关注重点。

　　记者了解到，世博会场址主要是在南浦大桥与卢浦大桥之间,由浦东、浦西两部分组成,规划控制陆地范围约5.4平方公里。具体规划有，在黄浦江两岸开凿椭圆型运河,在两岸建造一条绵延起伏的植物走廊,形成一种和城区截然不同的生态环境，江边现有的船厂码头地区也将建造海洋博物馆、现代艺术博物馆和高新技术孵化区。

　　本次房展上位于浦江两岸的楼盘都具有潜在的升值。浦江开发绝不是黄浦江简单的改造与治理,而是要实现黄浦江角色的根本转变，浦江两岸的生态居住的综合服务功能因此将极大提升。记者在房展上看到，目前该地区在5000元/平方米左右的楼盘尚有好几个，吸引了很多观众的眼球。而上海市政府已经明确宣布,无论上海申办世博会的结果如何,上海浦江开发计划仍将如期实施,其蕴含的商机依旧。

　　据悉，浦江综合开发涉及上海市五个区,规划面积2260公顷,在已确定的四个重点规划地区内,将新建建筑约900万平方米。记者注意到，在杨浦大桥、上海船厂到北外滩、十六铺到东昌、南浦大桥等附近地区的楼盘都普遍获得购房者的青睐。

　　中价房仍是卖点

　　除了因为世博会而升温的楼盘，在价位上，市民情有独钟的仍是占本次展会60%、每平方米在4000—6000元左右的中价房。记者注意到，在平江新城智荟苑、中远两湾城三期、世纪同乐等一批交通便利、生活设施齐全、价格适中的楼盘前，始终围着不少看房者询问情况。

　　据悉，此次参展的楼盘中九成以上是今年新开的，其中以每平方米4000-6000元的楼盘居多。另据组委会透露，每平方米3000元左右的房子在展会上不多，位置基本上要到外环线附近，不过这正合乎动迁居民的胃口。

　　据预测，本届房展会的参观人数将和以往一样达到15万人次，成为本年度申城最后一次规模大、品种全、新盘多、人气旺的房展。

　　《国际金融报》(2002年12月02日第二版)