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全装修房与毛坯房购房合同有不同

http://finance.sina.com.cn 2002年11月19日 13:58 理财周刊

　　文/黄罗维施华

　　目前上海的全装修房，大致有三种签订合同的方法。

　　第一种对购房者来说，购房合同本身没有什么不同，毛坯房也好，全装修房也好，使用的都是上海房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局统一监制的《上海市商品房预售

合》。惟一不同的是在合同的附件“房屋建筑结构、装修及设备标准”中，会有区别。对于毛坯房，这一附件内容一般包括建筑结构、外观、公共部位装修、通信及电视接受、泊车、安保系统、水电煤配套、空调位、信箱等方面。全装修房除了上述内容，一般还提供装修标准，如各个房间、卫浴、厨房的顶面地面墙面使用的各种材料或设备名称、品牌、型号、颜色等。如果是根据样板房进行装修的，还需列出样板房的型号。

　　第二种是开发商与购房人签订两份合同，一份是商品房预售合同，内容只涉及房屋本身，与装修无关，另一份则是开发商自行制订的关于装修的合同，其中规定了装修的标准，并给出可供选择的菜单。

　　另外还有一种做法是，开发商与购房者签订购房合同，同时由开发商指定的装修公司与购房者签订装修合同。

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