本报讯 南京的二手房价格近期不断攀高，上周交易会上的平均成交价已经突破了3000元／平方米。记者昨日从有关途径了解到，南京二手房价格猛涨的主因固然是市场供不应求，但其中不乏“泡沫”的成分，“黄牛”和部分中介的层层加码是房价居高不下的一个重要因素。

　　据了解，目前二手房市场上出现了一些以倒卖房源为生的“黄牛”，其收集房源的途 径主要有两方面：一是到处散发或张贴求购广告，然后以较低的价位收购；二是到存量房交易会上寻觅，抢在业主与中介接洽前谈妥成交的价钱。由于目前市场上供需失衡，这些“黄牛”手中的房源就成了抢手货。他们会与各家中介进行联系，然后将房源以高价转手倒卖。除了“黄牛”活动频繁之外，不少中介为了争取房源，也纷纷主动抬价，使得二手房价格“水涨船高”。据该市玄武区房地产交易中心的有关人士介绍，前不久到该中心登记的竺桥附近一套90平方米的房子，起初业主要价为27.5万元，该中心为其打出了售房广告。可没想到才过两天，业主就要把价格提高到32万元。一问之下才知道，该业主找了近20家中介，结果出价一个比一个高，业主当然是就高不就低。而一些中介以较高的价位吸纳房源之后，为了赚取差价，在售房时还会尽可能地抬高房价。如此一来，房价自然就降不下来。

　　业内人士指出，要挤去二手房价格中的“泡沫”成分，一方面主管部门要加强管理，遏制“黄牛”的非法活动，另一方面则要继续完善现有的售房网络，使网络成员单位之间的合作从松散型走向紧密型，实现信息资源共享，避免恶性竞争的出现。(陆艳)

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