外地来宁的陈小姐租住了一套房子，可住了不到一个月，听说这个房间曾吊死过一个人，陈小姐这以后再也不敢住了，向房主索要已交的一年租金，房主非但不给，还振振有辞地说：吊死过人不假，但房屋的使用价值并没有减损。而陈小姐考虑这件事的角度却不同，她认为：房屋的使用价值虽未减，但价值却减了，不值周边同等面积的房屋租金价格。居民张先生家住房南面，原本视野十分开阔，阳光更是充足，可是最近一幢小高层拔地而起，挡住了视线不说，一间房子甚至整天晒不到阳光，张先生一气之下与开发商打起了官司，索要阳 光权……类似的“蹊跷”官司时下正越来越多，而相关法律却没有规范，这难倒了法官们。

　　据南京无形资产评估研究所、南京五星资产评估公司总经理王顺林介绍，过去一些单位和居民找上门来，主要是对土地、房产、车辆、生产资料等有形资产价值进行评估，现在对诸如上述阳光权等无形价值进行评估的要求越来越多。这些在过去物质紧缺时代很多都不成其为“官司”，如果硬要较真会被人说成是胡搅蛮缠，而现在人们却一本正经地闹到法院，这从一个侧面反映出随着人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求越来越高，是社会进步的一个表现。王顺林认为，对待这类纠纷显然不能再大而化之，而应仔细研究。譬如房间里吊死过人，有人从无神论的角度进行分析，认为房屋的建筑结构、使用价值并没有减损，但无论如何难以否认它对居住心理产生的不良作用，这种作用只能随着时间的流失而逐渐减弱，毫无疑问，该房屋的租金会低于同类地区房租的平均水平。实际上，对于此类“无形”损失的计算，美国、日本等发达国家有比较详细的计算公式，如阳光侵权可考虑的相关因素有：日照减少导致的照明及冬季取暖费用的增加、建筑物晒不到阳光易腐蚀而缩短寿命、视野不开阔造成人的精神郁闷而对文化活动要求增加等。黄建国

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