【本报讯】(记者阳光季杰)据有关部门国庆假期期间对置业者的调查和今年我市房地产市场前3个季度的统计表明：深圳人的购房需求比上年同期平均提高了20平方米，并且还在保持住宅消费基本要求的同时，出现了注重住宅区规模与综合环境、追求品牌发展商和时尚结构设计的消费特点。因为今年深圳房地产市场的房价趋于平稳、合理，置业者对价格的重视程度已经低于以上诸多因素。

　　据了解，在国庆节去看楼的潜在置业者群体中，希望购买三房户型、面积在115平方米左右的比例约占83%；这些置业者中有62%的人是首次置业、自用。来自广州的卜先生表示，在购房时考虑到了自己夫妇和将来有了子女后，把父母接来相互照应的需要，所以这种家庭结构决定了置业选择是面积大一点的三房户型。卜先生的观点在这些置业者中具有普遍性。业内人士将去年和今年同期的置业面积需求进行比较，去年置业者想购买的三房户型多在90平方米—100平方米之间，今年则普遍选择110平方米—130平方米之间，90平方米的三房户型极少有人问津。深圳人的购房需求在这一年中平均提高了20平方米的现象不仅反映出深圳人住宅消费观念的变化，也是一个亟待引起开发商注意的市场信号。

　　今年秋交会和随后而来的国庆节假日消费调查中还反映出，置业者人群中，30岁—40岁的白领知识分子是置业的主力军，他们普遍希望购置新房自己居住。这些人比较喜欢选择品牌发展商开发的大规模海景住宅区，要求住宅区内配套建设超市、商场、酒楼和健身房。在选择住房细节方面，他们最欢迎带电梯的小高层、住房的结构复式、跃式、退层露台和圆形设计这些有个性的楼盘。相对而言，三级市场的消费者中，45岁—55岁的中年人是主力军，他们中有许多人是为在内地的父母或者为子女买楼。所以这些人选择住房的标准低于二级市场的需求，主要的注意力集中在地段和环境方面。二级和三级市场的共同点在于，认为价格在每平方米4000元—7000元之间比较合理，普遍希望在福田中心区旁边置业。

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