供暖日期临近，沈阳市沈河区一住宅小区住户赵某在到供暖单位交采暖费时，被告知其刚刚购买的二手房陈欠采暖费达4年之久，累计金额约8000元，赵某必须将这些陈欠款补齐并交付今年采暖费方可取暖过冬。赵某认为自己刚刚搬过来，不该承担前几年陈欠的采暖费。对此，供需双方一直僵持不下。

　　近几年，二手房交易较为活跃。买卖双方在办理交易手续时，评估、查档、鉴定、交 易、产权等均有专业窗口专业人员负责办理，而采暖费一项除买卖双方口头或书面约定之外，基本无人问津，一处住房几易房主而采暖费一直无人缴付的现象在二手房交易中较为常见。

　　今年全市共有800万平方米住宅实行了分户控制供暖，一些用户在交费时经过查档才发现自家住房背负着很大的包袱——原房主拖欠采暖费。根据市政府规定，分户控制供暖的用户必须交清陈欠一年和当年的采暖费才可供暖。

　　二手房交易在房地产市场中占有很大的比重，如果在办理交易手续时，供暖管理部门在房地产交易市场设立一个窗口，专门负责查办采暖费缴付情况，既可为政府和供暖企业收回大笔资金，又可为入住用户免除了一些麻烦，当然也就不会出现前文中所述赵某遇到的烦心事了。

　　此外，在房屋交易、租赁等市场行为发生过程中，如果设立采暖费专管窗口，也会为采暖费收缴难减轻一些压力。就目前的供暖形势而言，简化办事程序，采暖费专管窗口是不该被简化掉的。(本报记者 金丽昭)

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