税率或增至50% “非商用房产”界定成难题

　　什么是资本利得税？

　　什么人要交资本利得税？

　　有何改变？

　　为什么是现在？

　　对出售资产或投资所得征收的税种。目前税率是18%，每年有1万英镑的免税津贴。

　　二套房房主、“购房以出租”的投资者、企业主或股票数额达到一定规模者。

　　英国政府考虑对非商业资产增税，比如股票和第二套房。税率可能增加到40%到50%。

　　英国新政府希望提高个人所得税征收门槛，政府将因此支出约170亿英镑，增加资本利得税可用来填补这一财政缺口。

　　由于担心政府提高资本利得税率，英国投资者正寻求火速抛售手中的二套房和部分股票。

　　英国《泰晤士报》网站27日报道，英国估计超过25万名户主拥有二套房。一旦政府提高资本利得税率，以投资为目的的二套房房主会受到损失。

　　卖房咨询像洪水一般

　　房地产机构第一太平戴维斯的西蒙·阿尔杜斯表示，在过去的十天内，他已经接到了超出平时40%的房屋估价请求。“我可以一点都不夸张地说，我们现在接到的咨询像洪水一般！”立本会计师事务所的高级税务咨询师斯蒂芬·赫林说。另外一名财富管理机构的主管也表示，客户因预计资本利得税率走高而要求出售股票。

　　根据联合政府文件，这次增税范围仅限于“非商业资产”。保守党和自由民主党联合政府先前承诺将现行18%的资本利得税率提高至“类似或接近”所得税率水平。保守党高层预计，一旦资本利得税率超过25%，增税方案仅在保守党内部就难获通过。财政大臣、保守党人乔治·奥斯本已召开会议，考虑在政府6月22日发布首个预算报告前下调资本利得税率增幅。他表示将会协商采取折中的方法，包括使增税额度最小化和减少增税范围等。

　　部分保守党成员认为，由于这一术语缺乏法律界定，在实际操作中存在不少问题。

　　收租金算不算商用房？

　　据悉，政府最开始的提议是将资本利得税从目前的18%提高到“类似”或“接近”个人所得税的标准。根据工资收入的不同，英国的个人所得税最多可以达到40%甚至50%。资本利得税向个人所得税靠拢引起了人们的恐慌。英国女王在新政府成立时的演讲过后，增税的额度已经被“降温”。现在政府承诺是“接近”个人所得税。

　　英国财政部目前正在寻找其他方式来减轻这一政策造成的影响，比如可能会减小资本利得税的征收范围等。虽然联合政府的文件中指出增税的目标只是“非商用资产”，但英国税务和海关总署却并没有对“非商业资产”给出定义。“如果你有一套度假房，这显然不是商用资产。但如果你有三套这样的房子并且收取租金呢？或者你只有一套房子，然后你的亲戚给了你另外一套。这些问题都有待解决。”一名保守党议员表示。

　　另外一个还未解决的问题就是免税津贴的额度，目前是约1万英镑，而自由民主党则希望将其减少到1000英镑。