金砖四国首都房价收入比北京排第二

http://www.sina.com.cn 2009年10月21日 16:06 中国经济网

　　中国经济网北京10月21日讯(易小非) 北京房价是民众和媒体经常讨论的话题之一，不过与被称为金砖四国的另外三国首都比起来，北京房价并不是最高的。事实上，无论按绝对价格比较还是按相对价格(房价与收入之比)比较北京房价都是相对比较低的。

　　在金砖四国(巴西、俄罗斯、印度和中国)首都中，绝对房价水平最高的是巴西首都巴西利亚，该市目前房价水平约为6660美元/平米，几乎与美国佛罗里达州持平(甚至略高)。其次是莫斯科，目前房价水平约为5320美元/平方米(套内价格)。排在第三位的才是北京，中国不动产研究中心发布的北京商品住宅市场月报称，9月底北京商品住宅销售价格为15808元/平米折合2324.7美元/平米。排在最后的印度首都新德里，该市房价经过今年前几个月大幅回落后目前已经下降到6.5万卢比/平米(折合1410.5美元/平米)。参见下表：

金砖四国首都房价排名

排名	城市	最新均价（美元/平米）	特别说明
第一名	巴西利亚	1.2万雷亚尔/平米　折合6666美元/平米	同比涨幅125%
第二名	莫斯科	15.64卢布/平米　折合5320美元/平米	同比跌幅13-15%
第三名	北京	15808元/平米　折合2324.7美元/平米	同比涨幅1%
第四名	新德里	6.5万卢比/平米　折合1410.5美元/平米	同比跌幅25-30%

　　不过，单纯比较绝对房价水平并不能反映真实的市场情况，国际上通行的做法是比较房价与当地居民收入水平的相对值。

　　金砖四国中，居民收入最高的当属俄罗斯。得益于石油和天然气出口带来的滚滚财富，莫斯科目前人均月收入水平大约为29411卢布/月(合1000美元/月)，其次是新德里，目前新德里普通文职人员月收入约为2-3万卢比/月(合540-810美元/月)，排在第三位的是巴西利亚，人均月收入约为810雷亚尔/月(合597美元/月)，北京人均月收入排在了第四位，北京市统计局发布的最新数据显示，今年前8个月北京城镇居民人均月收入为2560元人民币/月(合376.6美元/月)。参见下表：

金砖四国首都人均月收入排名

排名	城市	人均月收入（美元）	特别说明
第一名	莫斯科	29441卢布/月　折合5320美元/月	工薪阶层收入
第二名	新德里	2-3万卢比/月　折合540-810美元/月	文职人员大致收入
第三名	巴西利亚	810雷亚尔/月　折合597美元/月	城市人均收入
第四名	北京	2560元/月　折合376.6美元/月	城镇居民收入