美联储出台新措施 避免购房者落入房贷陷阱

　　新华网华盛顿7月14日电 美国联邦储备委员会14日通过一系列规范住房抵押贷款活动的新措施，避免低收入购房者落入各种房贷陷阱。

　　新措施主要包括：禁止放贷方向没有收入证明的借款人提供贷款；放贷方必须确保借款人有余钱用于支付税收和保险；限制放贷方惩罚提前还款者；如果贷款人除住房本身抵押的价值外没有其他支付房贷的能力，放贷方不得提供贷款。

　　此外，新措施规定，对于放贷方的违规行为，在诉讼中无需借款人举证。这主要是方便借款人能更容易提出投诉。

　　由于“次贷”借款人多为低收入阶层或信用记录不佳者。次贷危机中，这些人无力继续还贷，造成美国房贷市场抵押赎回权丧失案例剧增。美联储主席伯南克说，尽管逾期不还贷款案例升高受多重因素影响，但放贷方的“不公或欺骗行为”误导了借款人，是导致此类案例激增的重要原因之一。

　　美联储要求，今后所有抵押贷款项目需明示利率、月供等相关信息。美联储还将监管和打击带有欺骗或误导性质的放贷广告。

　　面对这些措施，一些消费者保护组织抱怨，新规定仍不够有力，放贷方却担心，这些措施过于强硬，限制了消费者的抵押贷款选择，使那些人难以获取购房所需资金。