美知名房地产金融教授：次贷危机将延至2009年

　　李良

　　在日前上海国家会计学院和美国亚利桑那州立大学EMBA项目的内部论坛上，美国房地产中心咨询委员、亚利桑那州立大学房地产金融首席教授Crocker H.liu表示，由于美国总统布什推出的限制提高次贷借款人利率等政策，会在短期内压制次贷危机的爆发，但这并没有改变次贷危机带来的深层次影响，原来预计到2008年第三季度会结束的次贷危机将可能因此延续到2009年。

　　Crocker H.liu披露，截至2007年10月的数据显示，美国目前持有次贷抵押家庭的数量达到720万户，其中违约的次贷抵押比率达到14.44%，而次级贷款余额也达到了1.3万亿美元。

　　他预计，在1998年至2006年间取得次级贷款抵押，并且已经或者将会在今后几年内，因为止赎而失去房屋的美国家庭数量将达到220万户，而预计持有次级抵押贷款的家庭由于止赎，而可能的损失的最大权益将会达到1640亿美元。他指出，房屋期货显示，美国的房屋价格下跌会持续到2008年夏天，虽然美国政府出台措施会起到一些缓和作用，却也因此使得危机影响的时间会延伸到2009年。