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美国新房开工量将出现14年来最低水平

http://www.sina.com.cn 2007年12月19日 07:15 新华网

  新华网北京12月18日专电 据彭博新闻社18日报道,美国11月份的新房开工量将出现1993年以来的最低水平,显示信贷紧缩将进一步打压美国房地产市场。

  根据彭博新闻社调查的70名经济学家的平均预期值,11月份美国新房开工量将比上个月下降4.3%,按年率计算为117.6万套。报道指出,信贷成本高企已使潜在购房者望而却步,而接近创纪录水平的房屋库存以及市场对房价会继续下跌的预期,更使房地产市场雪上加霜。

  此前,有关方面已公布了一系列

房地产市场的利空消息。美国全国房地产经纪人协会上个月底公布的数据显示,10月份美国旧房销售量连续第八个月出现下降,旧房销售中间价创下历史最大降幅。而美国最大的豪华住宅建筑商托尔兄弟公司前不久发表的财报显示,该公司出现了近21年来首次季度亏损,并表示目前房地产市场的萧条程度是几十年来最严重的。

  而一些机构对房地产市场前景的预计也不乐观。雷曼兄弟公司前不久进行的调查显示,到明年第三季度,新房开工量按年率计算将进一步跌至不足100万套。本月初,美国全国住宅建造商协会首席经济学家戴维·塞德斯则表示,“目前房地产市场仍呈走跌势头。鉴于库存过剩,新房开工量预计在明年第三季度之前不会增加”。

  本月初,美国总统布什宣布,政府已与抵押贷款行业达成协议,将暂停上调部分美国购房者浮动利率贷款的还贷利率,以帮助他们渡过难关。但美国一些业内人士指出,这一举措并不足以扭转房市的颓势,因为目前该市场的根本问题是供应过剩。

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