格老看空英国楼市

　　马毅达

　　格林斯潘昨天还在接受英国《每日电讯报》采访时警告说，由于利率的上升让房价增长停顿，英国房屋业主面临着艰难的“困境”。

　　房价不会再猛涨

　　作为英国首相戈登·布朗的全球经济事务顾问，格林斯潘说，英国尤其是伦敦和东南地区房价的上涨是不会持久的。

　　“将会出现一些困难，”格林斯潘说，“(这种繁荣)会持续吗？不会。你已经看到抵押率已开始发生变化，很多两年期的利率也开始有所放松，可调利率抵押贷款也开始变动。”他说，银行已经被迫注销高达几十亿英镑的债务，“将会有所改变，这将会有所改变。”他说。

　　格林斯潘同时警告，英国比美国更容易受信贷危机的影响。“英国比我们更容易受影响，因为你们有更多的可调节利率贷款。”这里，格林斯潘指的是很多英国家庭喜欢选择可变利率贷款而不是固定利率贷款。

　　“强硬的爱”最有效

　　尽管格林斯潘认为英国楼市前景不容乐观，但他表示英国会很好地应对冲击，在上世纪80年代矿工罢工事件后，卓有成效的改革使英国成为一个更加适合进行交易的地方。“英国在相当长时间里，都没有经历过任何不景气，相当一部分原因都是英国矿工领袖斯卡吉尔和撒切尔之间的碰撞所带来的政策灵活性，”格林斯潘表示。他称，受益于上世纪80年代撒切尔夫人时代的改革和强劲有力的金融体系，预计英国经济仍将是西方国家中表现最优的国家之一。

　　“这曾是一个关键性时刻，布莱尔和布朗也没有去改变它。他们认识到，拥有一个灵活的经济政策会给英国人带来根本性的好处。”

　　“这就叫做强硬的爱，它会让人不开心，但是最终它会非常有效。”格林斯潘说。