中国企业成纽约地产开发新贵

　　新浪财经讯 美东时间5月3日晚上，美国通用集团GE房地产首席执行官Michael Pralle在纽约表示：“对于商业地产投资而言，地点固然重要，但是选择正确的投资时间才是成功的关键。”

　　2015年，中国在美国的直接投资总额已高达140亿美元，其中在美国投资最多的五大企业包括：中国人寿保险，安邦保险，海航集团，上海城投，以及复星集团。Pralle表示中国企业已成为纽约地产开发商的新贵。

　　尽管如此，中国未来在纽约的地产投资仍面临挑战。Pralle介绍说，纽约住宅楼建造过剩，需要5年的时间才能消化。据了解，在2015-2017年间，纽约新建住宅达到145，000户，但纽约大学商学院预计，仅能售出5000户。 

　　面对当今不景气的经济形势，Pralle总结了以下几点在纽约投资地产的建议：

　　第一，确保留有足够现金；第二，重组地产，使其过大利用率；第三，避免在拥挤的区域投资，如纽约下城；第四，减少负债率以及回报预期；第五，有耐心。

　　此次“2016年中美地产投资论坛”由亚洲金融协会房地产分会主办。论坛设有三个板块：美国经济现状与地产投资趋势；中国在美投资的机遇与风险；海外投资的政策和法律解析。 

　　美国亚洲金融协会是一个非盈利组织，1984年成立于纽约。该协会致力于搭建促进亚洲与美国投资机会的桥梁。成立至今，已拥有 4000 多位在各国金融机构就职的会员，并拓展到6个亚洲国家以及大中华地区的主要城市。（汪翔 冯昊发自纽约）