本报讯 (记者张忠安)作为全球性金融危机的源头，美国楼市的现状仍然引人关注。国际财务管理(IFM)协会联席主席兼地产投资与资产管理部主任肯·保文和IFM研究院院长兼首席经济学家詹姆斯·柯曼昨日在接受本报记者采访时表示，美国房地产对美国经济乃至全球经济都有重要的影响，而目前美国房地产市场没有继续下降的空间，基本上已经见底。

　　保文指出，实际上，美国房地产市场同中国情况，有着明显的区域性差异，受到冲击的主要集中在东部发达地区，其中纽约成为重灾区，但对中部没有什么太大的负面影响，而且由于房价基础比较低，一直保持上涨势头。他还认为，现在房价很低，银行又把房地产领域的不良资产重新打包组合，以较低的价格再卖出去，盘活资金，“这将成为美国整个楼市回升的基础。”

　　美国经济走势将呈V形

　　对于美国未来的经济走势，詹姆斯·柯曼表示，从当前的经济指标来看，最有可能的还是V形。他解释说，美国股市重新站上8000点后，一直处在稳定上涨当中，没有出现大跌。另外，当前美国消费者信心恢复非常快，而消费在美国经济中占据了70%的比例。

　　中国楼市自2009年以来持续走高，除了国内开发商纷纷看好楼市前景外，不少国际投行也相继发布报告，表示中国楼市已经出现明显好转。

　　对此，保文表示，实际上，在这些国际投行中，肯定有真正看好中国楼市的，但也不否认有的是在为其在华的资产升值制造舆论。他指出，中国政府此前表示，可能吸纳外国企业来A股上市，这就为这些投行创造了发财的机会。保文分析指出，这些外资企业一般不会选择直接来中国上市，而是把其在中国境内的资产进行上市，或者帮助与其有合作的中国企业以实现间接上市。

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