房贷族跃跃欲试想“跳槽”

　　-本报记者 俞萍丽 报道

　　本报讯 林先生去年底在杭州某股份制银行贷款买了房，因为是首套房，他享受了8.5折优惠利率，40万元的房贷，每月还款3500多元。自从房贷新政出台后，他多次询问银行自己是否可以享受7折，但那家银行总以“还没具体规定”为由答复林先生，现在离新年不到一周时间了，林先生心里很着急，“我能不能把贷款转到其他银行去？”

　　据记者了解，有几家银行对房贷存量客户的优惠折扣已经有所松动，而大多数银行始终迟迟不见行动。“听说个别银行可以给老客户最低打到7折，我想转按揭算了。”不少市民纷纷打起了“跳槽”的注意。

　　浙商银行老客户可打7折

　　据悉，对存量房贷客户的政策，有个别银行率先给出了答案。浙商银行的部分存量客户可享受7折优惠；光大银行也表示对于符合条件的客户可以给予8折优惠。

　　据记者了解，浙商银行对于老客户打7折的条件是这样设置的：首套自住房，面积在90平方米以下，无逾期不良记录。符合上述条件的客户必须向银行递交申请，银行逐笔审批并手工调整折扣。

　　光大银行对存量客户打8折的条件是：首套自住房，面积在140平方米以下，无逾期不良记录。符合这些条件的客户，银行将自动下调折扣，无需客户另行申请。

　　光大银行杭州分行个贷中心有关负责人还表示，属于该行VIP客户并符合上述条件的，可以向银行申请7折优惠，银行会根据客户对银行的综合贡献度进行考量，但并非所有的VIP客户都能打到7折。

　　而据业内人士透露，在宁波的不少商业银行，8.5折优惠的客户大部分能享受7折。农行宁波市分行对于贷款起始金额在30万元以上的，目前享受的是八五折利率的，可以自动调整为为7折优惠利率。在杭州，农行客户还没有得到明确的答复。

　　另据记者了解，民生银行在其他地方对存量客户已给予7折优惠利率，但在杭州，民生银行杭州分行相关人士表示，“还没有收到总行相关文件。我们还需看杭州其他银行的动作。”

　　房贷族纷纷想要“转按揭”

　　据悉，在其他地方，因部分银行给出7折优惠，引发了众多房贷客户“跳槽”大战，致使转按揭这个一度叫停的业务又现市场。尽管杭州的房贷市场只开了一条缝，房贷族的心思已经活络起来。原先在某国有银行贷款的洪小姐正在四处打听，哪家银行给7折，她就把按揭转到哪家去。“我跟客户经理联系过多次，他一直说还没政策出来，真气人。我让房产中介的朋友算过了，转按揭要付一笔手续费，但是跟打7折比起来，依然很划算。”

　　但是，杭城绝大部分银行却表示，转按揭业务早已经停掉了。

　　据深发展杭州分行有关人士介绍，去年年底，加按揭是明确被叫停的，而平行转按揭能不能做没有明确说法，但是今年以来还没听说同业有做转按揭业务。

　　昨日，光大银行杭州分行个贷中心负责人也表示，该行没有开展转按揭业务。“政策没有明确，我们暂时不会做。”

　　与光大银行不同，浙商银行有关人士介绍，目前加按揭确实不能做，但是纯粹的平行转按揭可以做，而且转过来的客户只要满足相应条件，也照样可以申请利率打7折。而所谓可以操作的平行转按揭是指，如果客户在其他银行的贷款余额只剩下20万元，转到浙商银行后，最多也只能贷20万元。