新华网法兰克福7月24日电(刘菁)世界知名不动产咨询公司戴德梁行24日称，信贷市场危机和德国经济增长放慢并没有影响到德国的商用房地产市场。

　　戴德梁行称，尽管能源价格不断上涨，且受次贷影响一些银行大规模解雇员工，但目前为止德国企业办公用房的需求量并没有受到影响。

　　德国房地产专家黑尔格·朔伊内曼认为，今年上半年由于需求量增加，商用房的闲置量出现大幅下降，但是到明年德国将有大批新的商用房项目完工，届时德国的商用房市场将出现转折。

　　朔伊内曼还称，2009年德国新完工的商用房面积预计约为140万平方米，其中约有60万平方米目前为止还未预租出去。他认为，受国际经济不景气及次贷危机的影响，今后德国的商用房需求可能出现下降，商用房租金也将随之下滑。