美国家庭受累次贷财富五年来首度缩水

　　家庭财富缩水可能导致美国经济的消费“主引擎”熄火 资料图美国去年第四季度家庭资产净值总额出现2002年以来首次下降

　　⊙本报记者 朱周良

　　美联储6日发布的数据显示，受到次贷危机冲击，美国人的家庭财富在去年第四季度出现五年多以来首次缩水的情况。分析人士指出，家庭财富大幅下降必然打击美国人的消费热情，而对于极度倚重消费开支的美国经济来说，未来的增长前景势必更加黯淡。

　　财富总额缩水逾5千亿美元

　　根据美联储的最新统计，美国的家庭资产净值上一季度下降了5329亿美元，至57.72万亿美元，主要因为家庭持有的房产和股票价值缩水，仅房产相关资产的价值缩水就达到1764亿美元，去年第三季度这一数据缩水的幅度为6亿美元。

　　去年第三季度，美国人的家庭财富总额为58.25万亿美元。这也是五年多以来美国的家庭财富首度下降，该数据上一次下降是在2002年第三季度。

　　摩根大通的经济学家费罗利指出，美联储公布的家庭财富数据是基于美国联邦住房企业监管办公室统计的住房价格，而据他估计，如果本次计算采用的是标普编制的房价指数，美国家庭去年第四季度财富缩水的金额可能是现有口径的三倍左右。

　　楼市疲软是罪魁祸首

　　正如穆迪的首席分析师隆斯基所言，引发当前美国经济困境的源头是楼市。房价下跌以及由此引发的次贷危机不仅给华尔街金融机构带来了巨额亏损，也给老百姓的生活带来了直接冲击。

　　根据美联储的上述报告，房产权益在美国人住房价值中所占比重跌至1945年以来最低水平，从去年第三季的48.9%降至第四季的47.9%。这也意味着，美国家庭的房产抵押贷款债务总额已超过其房产总值的一半，为1945年以来首次出现这种状况。

　　考虑到这是一个平均数字，而一些家庭的抵押贷款债务很少或没有，这意味着房屋资产净值为负的比例可能也出现了大幅上升。

　　家庭财富缩水与美国楼市持续降温直接相关。标准普尔公司上月底公布，其编制的全美住房价格指数2007年全年都呈下跌趋势，且年跌幅为20年来之最。去年第四季度，全美17个大城市的房价出现下滑，其中8个大城市的房价跌幅达到两位数。在房价跌幅遥遥领先的迈阿密，房价同比下跌了17.5%；拉斯韦加斯、凤凰城分别以15.3%的跌幅紧随其后；此外，洛杉矶、旧金山、底特律以及首都华盛顿等地的房价均出现两位数下跌。

　　伴随着房价下跌和违约率上升，银行在房贷方面也日趋谨慎。最新统计显示，去年第四季度，美国家庭获得的按揭贷款总和仅同比上升了5%，为1997年以来最慢增长。

　　消费“主引擎”面临熄火

　　家庭财富的下降将加剧这样的担忧：由于财产减少，老百姓可能紧缩开支，更糟的是，消费者会发现从银行或其他信贷机构获得贷款的难度越来越大。

　　这样的打击可能是巨大的，特别是在当前美国经济濒临衰退的大背景下。消费开支一向是美国经济的大头，占GDP总量的三分之二以上，如果这一“主引擎”熄火，美国经济要恢复正常增长几乎没有可能。

　　另一方面，疲软的劳动力市场也令不少人将保住“饭碗”放在了第一位，从而可能进一步影响消费热情。

　　美国劳工部周四公布，3月1日当周首次申领失业金的人数大幅下降，不过，持续申领失业金的人数却增至283万，为2005年以来的最高水平，凸显就业市场的颓势。“从持续申领失业金人数看出，找工作更难了，失业期也稍有延长。”FTN金融的首席分析师娄尔说。

　　美联储理事米什金本周就忧心地指出，美国老百姓的消费能力正在受到来自多方不利因素的夹击：房屋价值缩水、就业市场疲软以及接近新高的燃油价格“很可能在未来一段时间持续制约美国的消费开支增长”。