伯南克呼吁各方助贷款者保房

　　□本报记者 黄继汇

　　美国联邦储备委员会主席伯南克日前呼吁各方采取更多的援救行动，帮助处于困境中的美国贷款购房者保住他们的住房，呼吁银行减免发放给陷入困境的借款人的大部分抵押贷款。伯南克表示，美国住宅市场危机远未结束，并要求各方做出“有力回应”。

　　房市可能继续恶化

　　伯南克在佛罗里达州奥兰多发表讲话时说，虽然美国政府和相关行业已采取了一些救援措施，但美国拖欠偿还住房抵押贷款和丧失住房抵押品赎回权的比例在未来一段时间里还可能上升。丧失住房抵押品赎回权比例上升可能导致住房市场问题恶化，使美国经济面临更大风险。

　　伯南克表示：“政府和私营部门实体为减少不必要的房屋止赎状况做出的努力正在发挥作用，但我们能够、也应该付出更大努力。许多陷入困境的借款人的房产净值很低，这一事实表明，更多地运用减免本金或短期付清房贷的方式，或许具有共享资产升值的特点，将符合借款人和银行的最大利益。”

　　他还呼吁美国国会给予联邦住房管理局、住房和城市发展部更多授权，使它们在为贷款购房者提供援助方面拥有更多的灵活性。他同时敦促政府支持的住房相关机构采取必要措施，帮助购房者获得合理的抵押贷款。

　　美经济下行风险增加

　　美国住房市场低迷导致住房抵押贷款拖欠率迅速上升，由此引发的次级住房抵押贷款市场危机已导致美国经济增长速度近几个月来急剧放慢。

　　美联储日前发布报告表示，根据最新预测，估计今年美国经济增速为1．3％至2．0％，低于此前预测的1．8％至2．5％。美联储指出，尽管美联储已经采取了降息行动，但由于住房领域尚未出现稳定的迹象，金融形势也还没有稳定，经济增长的下行风险依然存在。

　　美联储认为：“房价下跌幅度可能会比预期的更大，从而侵蚀美国家庭财富并削弱其取得贷款的机会，这对经济增长和就业展望构成重大风险。”

　　美联储还称，下调今年美国经济增速预测值主要是由于住房市场调整进一步加深、信贷进一步收紧以及能源价格上涨。不过，随着住房市场逐步回暖、降息发挥刺激作用以及金融市场紧张形势可能得到缓解，明年经济增长步伐可望加快。美联储预计美国经济2009年将增长2．1％至2．7％、2010年将增长2．5％至3．0％。

　　由于经济增速减缓，美联储预计今年的全国失业率将上升到5．2％至5．3％，高于此前预测的4．9％。去年，美国失业率平均为4．6％。美联储还预测，去除能源和食品的核心通胀率今年将为2．1％至2．4％，高于其原来预测的1．8％至2．1％。