美取消最大两家贷款机构投资限额刺激房市

　　新浪财经讯 美国将在3月1日取消最大两家抵押贷款机构——联邦国民抵押贷款协会(简称房利美)和联邦住房抵押贷款公司(简称房地美)的投资组合限额。2006年监管当局曾规定两家机构的住房抵押贷款投资组合上限为1.4万亿美元。

　　在美国政府1月提出的经济激励计划中，曾提出放松对房利美与房地美的限制：两者可以购买近73万美元的抵押贷款，突破之前41.7万美元的限制。此次取消投资组合限额，允许两大房贷机构吸纳更多房贷资产，将有望缓解人们对于信贷进一步收缩的担心以及次贷市场流动性紧缩问题。

　　自2007年1月美国次贷危机爆发以来，美国房屋市场持续低迷。2月27日美国商务部公布，经季节因素调整后，今年1月美国新房销售量比前一个月下降2.8%，折合成年率为58.8万套，是1995年年初以来最低水平。抵押贷款银行家协会甚至预测，2008年美国新屋销售将再跌15%；成屋销售则将缩水13%。

　　房利美和房地美是由美国国会创建并获得信用支持的抵押贷款公司，其主要职能是购买抵押贷款资产然后将其重新打包为债券出售给投资者，从而支持美国的房地产市场。