标准普尔：美房价下降约9个百分点

　　本报华盛顿2月26日专电 (驻华盛顿记者牛震)华尔街的标准普尔公司今天公布一项最新统计显示，美国房价在去年第四季度平均缩水8.9%，创下单季最大跌幅，也标志着2007年成为20年来的美国房价下跌幅度最大的年份。

　　“2007年的房屋市场以令人沮丧的结果收场。”参与制作这份房价指数的罗伯特·施勒称，“全国大部分主要都市圈的房价都较前一年呈现下滑，到处都很凄凉。”

　　根据统计，全美20个主要城市的房价指数去年整体下降了9.1%，其中10个重要城市的跌幅高达9.8%，创下了新记录。

　　在2007年的全国房屋市场中，佛罗里达州的迈阿密是贬值最厉害的地区，年下滑17.5%；拉斯韦加斯和凤凰城紧随其后，都为15.3%；洛杉矶、圣地亚哥、旧金山、底特律和华盛顿特区的跌幅也都在2位数。

　　不过，有三个城市圈例外，房价略有上升，它们是北卡罗来纳的夏洛特，俄勒冈的波特兰大以及华盛顿州的西雅图。其中，西雅图的房价约上涨了0.5%。

　　标准普尔的数据是一周之内美国房屋市场的第二个负面消息。25日，美国全国房地产商协会报告说，美房屋销售和房屋价格在1月份继续下滑。房价跌幅为4.6%，已经是连续第5个月下降。二手房的销售量，按年率计算，下降了0.4%，总数为489万套，为9年来的最低点。

　　房地产低迷引起不少忧虑，但一些美主流经济学家仍对今年的经济前景表示乐观。有人预计，房地产市场的衰退可能会在今年年底触底，明年会呈现微弱的回升。有调查称，房价今年可能会下降4%，但是明年会上涨0.1%。