投资乐土阿联酋(2)

    据不完全统计，目前在阿联酋的中国商人已近10万，多从事建筑、酒店服务业以及纺织品、皮革、鞋类、小五金、童装、玩具等轻工产品的转口贸易。当然，还有买下当地电视台的中国人。截至2006年，中阿双边贸易额达到了142亿美元。 “据我所知，中国朋友在阿联酋都发展得不错。”欧泰柏告诉记者，迪拜的中国龙市场，可谓是中国在大陆之外最大的中国货贸易港，自2004年12月7日建成以来，吸引了阿联酋和周边国家的大量客商。

    中国龙市场，是由阿联酋企业和中国中东投资贸易促进中心共同投建的，占地15万平方米、外加30万平方米仓储面积，是一条长约1.2公里、以龙为形状而布局的商贸投资中心。这里长年举办各种展览活动，设有展示厅、洽谈会议室、邮局以及所有的金融和服务设施，一檐之下汇聚了4000多家经营中国商品的企业。欧泰柏说，为迎接中国传统节日——春节的到来，这里还将举办一场阿联酋最为盛大的中国庆典。

    开放的股市 欧泰柏说，和中国一样，阿联酋也有两个股票市场，一个是迪拜金融中心，一个是阿布扎比证券市场。

    迪拜金融中心建于2000年3月，许多国际企业在这里上市。2000年开市时指数不到900点，到2007年已达5230点。阿布扎比证券市场创建于2000年11月15日，主要交易阿联酋企业的股票。该市2000年指数低于1000点，2007年已升至4118点。

    2005年9月，迪拜股票市场实行完全对外开放，成立迪拜国际金融中心，开始交易国际股份，国内外公司都可以在该中心上市。

    要获得在迪拜股票交易所上市的资质，首先，新申请者必须把近三年的会计账目，以及至申请日期前六个月内的相关账目公布。所公布内容必须符合国际金融报告标准或迪拜金融中心接受的标准，且这些账目必须由审计机构出具报告。其次，股票发行者须有至少5000万美元的资本化预期值。当然，发行股票与发行期权和债券各有其不同的要求。

    他说，迪拜国际金融中心的独特性在于，它的指数标准可以与其他国际领先股票交易市场媲美，比如纽约、伦敦、香港等股票交易所。尤其是自股票市场向外国人开放后，股市生机勃勃。目前，外国投资者在迪拜的投资已占到20%~30%，在阿布扎比也占到了10%。

    让阿联酋最引以为豪的是，国际港口运作商“迪拜港国际”，在迪拜金融交易所首发日创下15倍市盈率、开盘首日就达49.6亿美元的市值，成为中东最大的IPO。 欧泰柏表示：“迪拜港国际的上市，不仅标志着迪拜金融交易所将成为国际股票交易平台之一。同时，也反映出国际和国内投资以及当地私人财富寻求投资场所的迫切需求。” 他还真诚地说，欢迎中国公司去阿联酋上市，也希望能与中国具有悠久历史的“老字号”企业加强合作。

   “流金”的地产

    欧泰柏还特别强调，迪拜是中东地区最主要的自由贸易港和最大的航空枢纽，素有“中东的香港”之称。他指出，迪拜之所以选择一条与海湾其他国家不同的发展道路，是力图成为世界的金融中心。

    为此，迪拜充分利用自身资源，建造豪华度假胜地和购物场所。然而，自上世纪90年代起，迪拜所有的沙滩因过度开发而使发展面临瓶颈。为解决这一难题，新世纪便诞生了规模空前的人工岛修建计划——“棕榈岛”工程。

    棕榈岛工程由朱迈拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个岛屿组成，计划建1.2万栋私人住宅和1万多所公寓，还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施，共耗资140亿美元，将于2009年完工。 巨大的人工岛修建计划显示了迪拜与新加坡和香港竞争成为“世界商业港中心”、与拉斯维加斯竞争成为“世界休闲之都”的决心。

    虽然棕榈岛计划两年之后才能完成，然而出人意料的是，现在地图上还是一片海水的房地产，绝大部分已被抢购一空。 据悉，在上海做了近十年房地产生意的中州地产集团董事长胡宾，已花2800万美元买下了“棕榈岛”一个3万平方米的人工小岛，并将这个小岛取名为“上海岛”。44岁的胡宾，也由此成为首位投资阿联酋“世界岛”的中国人。 胡宾之所以看好“棕榈岛”，是因为他心里有一笔明白账：现在买岛的购入价约为每平方米900多美元，而已完工的“爱尔兰岛”房价现为每平方米1万美元；在与“世界岛”相邻的人工岛“朱美拉”棕榈岛上，每套房的价格最低也已接近50万美元，而高档住宅的售价更要从每套139万美元起价。巨大的市场差价，使这里成为海外地产挖金之地。 记者手记 穆罕默德?欧泰柏是一位学者气质很浓的年轻人。他皮肤白皙，身材修长，衣着得体，一抹温柔自始至中隐含在他深邃的眼眸中。那天下午，他端坐于写字桌边的皮椅内，淡淡的阳光流过窗户深入身边小小的植物。当服务员进来为我们倒茶时，他的食指和中指轻轻在椅边点了点，这无意间流露的细节，让我感受到了他遵从中国传统礼节的君子风度。在我们即将结束采访的时候，他高兴地告诉记者，很期望有一天能和胡锦涛主席喝茶。