美财长保尔森透露美国将力推新政助贷款者保屋

　　本报记者 黄继汇

　　美国财政部长保尔森周一表示，有关方面正在积极促成一项综合计划，以帮助尽可能多的住房所有者。保尔森还重申了他的观点，住房市场是美国经济面临的最大挑战，不过美国经济的基本面依旧强劲。

　　减轻借款者负担

　　保尔森在美国储蓄管理局主办的住房市场论坛上表示，财政部正在引领地产行业开发出一套系统的解决方案，有效地把有能力的借款者转移到可持续的抵押贷款上。

　　包括保尔森在内的美国政府官员已开始同各银行及投资者举行会谈，目的是创立一套广泛适用的系统，把抵押贷款的利率水平暂时冻结在起始阶段的低位，从而大大减轻借款者在负担月供时的压力，不至于沦落到丧失赎回权的地步。该计划尚未最终敲定，不过保尔森表示他希望这份计划能在周末前出笼，同时他也敦促国会给予地方政府更多借款权。

　　保尔森表示，美国有很多的借款人能够承担贷款初期较低的利息，可一旦贷款利率上调就难以负担，

　　保尔森还指出，财政部努力帮助尽可能多的身陷抵押贷款困境的借款者，而且正在不断加大力度，同时有关方面也在增加借款人能够承受得起的抵押贷款额度。他指出，政府将私人集团汇拢到一起是明智之举，因为当前要走出一条新路，而这使得找到各方满意的解决方案变得非常困难。

　　次贷危机重创贷款人

　　美国次贷危机的扩散犹如多米诺骨牌,而推倒第一张牌的便是“欠债不还”的贷款人。在美国,信贷提供商通过出售债务抵押

　　而次级抵押贷款主要是针对没有固定收入且信用不良的借款人。数据显示,美国第一大次贷公司——全国金融公司抵押贷款业务中90%属于次级抵押贷款。业内专家指出,由于违约率上升而引发的坏账增加,使全国金融公司发放债券的信用等级降至垃圾级,愿意购买全国金融公司发放的商业票据和资产担保证券的人越来越少。“一方面贷出去的钱收不回来,另一方面债主上门催债。” 　　

　　有机构预测，由于美国购房抵押贷款浮动利率已经上调，预计至2008年，将有150万户办理了可调息次级抵押贷款的美国家庭将面临利息上调的问题。对此，保尔森表示，“明年将有多得多的次级抵押贷款出现利率上调，我们需要保证人们有能力解决这一问题。”

　　保尔森还建议允许美国各州及地方政府临时拓宽各自的免税债券计划，将抵押贷款再融资方案涵盖在内。他指出，应该加大计划的多样性，来帮助更多在还贷问题上身处困境的房主。