美旧房销售大降房市前景暗淡

　　美国全国房地产经纪人协会24日称，美国9月份旧房销量比前一个月下降8%，为1999年以来最大降幅。分析人士预计，美住房市场将继续低迷。

　　9月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为504万套，比去年同期下降19.1%。

　　销售疲软令房价持续走低。9月份美国旧房销售中间价为21.17万美元，同比下降4.2%，为14个月以来第13次下降。

　　美国旧房销售之所以大幅下降，主要是因为8月次贷危机爆发的影响。

　　分析人士指出，目前美国

　　关于房市未来走势，穆迪公司经济学家马克·赞迪认为，美国房地产市场正经历严重衰退，未来可能还将继续恶化。鉴于存量房居高不下，分析人士担心，房地产市场未来可能出现恶性循环。美国9月的积压待售旧房为440万套，按照目前的销售速度，销售完这些旧房需要10.5个月，为历史最高纪录。

　　由于住房市场正经历16年来最严重的低迷，美国整体经济增速因此显著减缓。不少经济学家预计，