【环球网报道 记者 武帅】在国内公司纷纷进军海外房地产市场之际，外国公司也把目光投入到中国本土来。国际拍卖巨头苏富比[微博]于10月10日在北京正式宣布成立"北京苏富比国际房地产"，将共享世界范围内的丰富房源，连接中国与世界其他地区。活动当天，来自全球的苏富比国际地产代表以及高端奢侈品领域合作伙伴齐聚一堂，共同见证了中国高端房地产的崭新篇章。

　　据了解，苏富比的房地产业务起始于1976年，最初是以苏富比拍卖的奢侈品买家作为服务对象，后来逐渐发展成为跨国房地产中介机构，专为全球买家提供豪宅中介服务。目前苏富比的豪宅中介已经覆盖了全球52个国家和地区，但此前一直没有涉足中国大陆市场。今年十月，苏富比首次宣布在中国成立国际房地产业务，在于向世界买家介绍中国豪宅，亦向中国买家介绍世界高端房产。据悉，除了北京之外，苏富比还将很快在中国海南设立分公司。快速进驻中国房地产市场，除了因为手握世界高端客户资源外，也表明苏富比对中国豪宅市场的看好。

　　“在全球高端房产购买者中，增长最快的便是中国的买家。他们是纽约、伦敦、悉尼等世界级大城市房地产的重要购买群体。”北京苏富比国际房地产首席执行官凯文昨天甚至表示，“如今在全球的主流大城市中，如果没有提供中文服务的房产顾问恐怕很难能在高端业务上有所发展。”而且他认为这种趋势还只是刚刚开始。

　　另据北京的一位房地产经纪业内人士介绍，尽管目前北京房地产经纪行业的发展已经非常成熟，但与国际体系并没有完全接轨。比如目前中国的房产中介基本没有建立起房产资源的独家代理体系，一家房源在多家代理机构同时挂牌的现象相当普遍，造成了同质化的恶性竞争。而目前世界其他地区更多的则是推行房源独家代理，因此苏富比的到来是否会推动北京乃至中国房地产经纪业务的模式也值得人们关注。