【环球网综合报道】 据美国彭博社7月30日报道，回首过去12个月间房价的起伏：伦敦的房价上涨了20%，曼哈顿的房价上涨了18%，悉尼的房价上涨了15.4%，而新加坡和香港的房价却分别下降了3.7%和0.6%。然而，香港和新加坡两地抑制房价上涨的措施，并不能照搬到西方国家。

　　顾及到潜在的房地产泡沫以及中产阶级对于房价的承受能力，新加坡和香港这两个亚洲城市的政府果断采取措施抑制房价，其中包括：设置抵押贷款上限、对房产投机者征税、对非本地公民的房产购置者征缴15%的赋税。

　　澳新银行香港分行的高级经济师Raymond Yeung称，“就成交额而言，香港成功地抑制了房产市场的过热，而新加坡的相关措施效果更加显著。”那么，同样面临房价飞涨问题的纽约、伦敦和其它国家化都市能否效仿其做法呢？

　　报道指出，其答案是否定的。香港和新加坡坐拥岛屿的特殊地理环境，加之公共住房的优势，形成了两极分化的房产市场，而香港公民愿意接受政府对于房产市场的干预。但伦敦和纽约对于其经济以及民众行为的掌控程度远不及香港。

　　香港和新加坡政府对于其整个区域有着完全的决策权，控制土地和利率，而在私有化的西方城市，要想达到这一目的，进行统一管理，是不可能完成的任务。想要解决房价问题，最终还是要依靠市场的调节。