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　　新浪财经讯 北京时间10月25日晚间消息，美国最大的购物中心所有者及运营商西蒙地产集团(SPG)周五发布财报称，第三季度净盈利增长22%，得益于其美国物业入住率的上升，以及基本租金的提高。

　　作为衡量房地产行业盈利能力的一个关键指标，运营现金流(FFO)也有所增长。

　　该公司还上调了全年业绩预期，将每股盈利预期从此前的3.98-4.08美元上调至4.10-4.16美元，并将每股FFO预期从此前的8.60-8.70美元上调至8.72-8.78美元。

　　该公司还宣布，其董事会已批准将季度股息从每股1.15美元上调至每股1.20美元。

　　西蒙地产集团在北美和亚洲拥有超过325家购物中心和直销中心，被分析师视为美国房地产投资信托行业中最强大的公司之一。该公司最近几季的FFO一直持续增长，尽管开支也在上升。

　　该公司第三季净盈利从上年同期的2.55亿美元，合每股84美分，增至3.12亿美元，合每股1美元，高于接受汤森路透调查的分析师平均预期的95美分。

　　每股运营现金流从上年同期的1.99美元增至2.21美元，高于分析师平均预期的2.16，美元。营收增长6%，至13亿美元，高于分析师平均预期的12.8亿美元。

　　该公司美国物业的入住率从上年同期的94.6%升至95.5%。每平方英尺基本最低租金上升3.5%，至41.73美元。运营开支增加了5.7%。(羽箭)