作者：吕锦明

　　国际货币基金组织[微博](IMF)驻香港代表Andre Meier在昨日出席一个公开活动时表示，全球低息环境令资金流动性过剩，并进一步影响资产价格，因此各监管当局需要采取政策调控。他认为，香港金管局采取的一系列宏观审慎调控措施能有效控制借贷，其经验值得全球推广借鉴。

　　他指出，香港楼价在去年上升了近25%，目前升势已放缓。IMF认为这主要是港府多项措施见成效的结果，这些措施包括金管局收紧按揭条件、银行业配合等。Andre Meier强调，无论市场是否有资产泡沫，各监管当局都需要密切关注房地产市场可能出现的危机。他特别指出，目前全球特别是欧洲的经济前景仍不明朗，一些发达国家的央行推出刺激经济措施令热钱大量流入亚洲，导致部分区内市场的信贷增长过快，潜在危机增大。

　　他同时表示，人民币汇率继续市场化将有助于汇率调节至更合理水平。另外，虽然内地企业盈利能力较强，但债务问题仍然不容忽视，银行金融业需要密切观察企业债务情况，以确保信贷素质。