长三角大消息！水乡客厅，详细规划出炉→|长三角_新浪财经

全国首个跨省域国土空间详细规划今日在长三角生态绿色一体化发展示范区（以下简称“示范区”）正式发布。

5月24日，长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅国土空间详细规划新闻发布会在上海市青浦区举行，会上正式发布《长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅国土空间详细规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。据悉，这是全国首个跨省域的国土空间详细规划，将为水乡客厅开发建设、用途管制和规划许可提供法定依据。

“今年是示范区‘新三年’的起步之年，也是示范区建设的全面发力之年。水乡客厅详细规划的发布实施具有牵一发动全身的重要作用。它意味着示范区将会有更多功能区域从规划图变为施工图，并将加快呈现世界级水乡人居文明典范的实景图。”长三角一体化示范区执委会副主任张忠伟表示，示范区执委会将与两区一县携手奋进，共同在这片制度创新试验田上种出更加丰硕的果实，交出更高质量的发展答卷。

到2035年全面建成世界级水乡客厅

记者从会上获悉，《规划》共13章、45节，并包含了42张图集以及详细图则，重点明确了发展定位、目标愿景、空间结构、产业发展、公共服务、交通体系、生态环境等内容，主要包括规划定位与目标、空间布局和规划策略、规划实施保障三方面内容。

《规划》明确，水乡客厅以长三角原点为中心，包括上海市青浦区金泽镇、江苏省苏州市吴江区黎里镇、浙江省嘉兴市嘉善县西塘镇和姚庄镇四个镇各一部分，总面积约35.8平方公里。

同时，水乡客厅定位为长三角一体化建设成就可见可现的集中展示区，由两省一市共同打造的体现示范区生态绿色理念的功能样板区，集中实践和示范城水共生、活力共襄、区域共享的发展理念，是长三角一体化共商、共建、共治、共享、共赢的制度创新试验田。

在建设目标方面，规划城乡建设用地总规模838.32公顷，开发强度控制在25%以内。到2025年，三地互联互通、一体化建设全面开展，生态系统和交通路网骨架基本成型，市政基础设施推进建设，重要功能节点建设有序推进，蓝环水系形成。到2035年，全面建成示范产居、人文、生态一体化发展的世界级水乡客厅，建设成为跨行政区一体化高质量发展的示范窗口与核心承载地。

在空间结构上，水乡客厅构建“一点、一心、三园、三区、三道、多村”的空间结构，塑造江南韵、小镇味与现代风交融的新江南风貌，蓝绿空间占比约75%。在产业发展上，将好风景与好人文植入创新产居网络。作为长三角新经济创新前沿、三生融合高质量发展实践地，成为跨界融合、创新引领的核心区。

实现数字平台一体化

全国首个跨省域国土空间详细规划有何创新性？中国科学院院士、东南大学教授段进表示，《规划》主要包含五个创新。

一是数字平台一体化。三地在日常规划建设管理工作中，使用的是当地的地理坐标系统，导致三地底板数据难以拼合形成一张底图。规划编制过程中，统一使用了国家2000大地坐标系作为一体化数字平台的地理信息基准，实现三地规划数据同步转换，无缝衔接。执委会牵头两省一市专门开发了沪苏浙坐标转换平台，实现示范区内地理数据的无缝转换，满足一体化规划与属地管理的不同需求。

二是空间融合一体化。在水乡客厅规划中打造无界新境，即打破行政边界，将长三角原点及其周边地区视为一个整体，共同打造“一点、一心、三园、三区、三道、多村”的空间结构，一体化建构跨省域空间系统。

三是要素覆盖一体化。本次规划全面响应新时代国土空间规划体系发展新要求，全面落实示范区国土空间总体规划和城市设计成果，充分吸收了各地在乡村规划、郊野单元规划等方面开展的创新实践成果，突破了传统详细规划侧重城镇开发边界内部的编制局限，构建城乡全域、全要素、全覆盖的空间布局，实现空间复合渗透、生态与功能交融。

四是项目衔接一体化。在规划编制的过程中，按照高起点规划、高标准建设、高质量发展的要求，统筹三地合理布局跨地区的公共服务和配套基础设施，全面衔接示范区重点项目，支撑项目精准落地，切实保障和提升水乡客厅建设的显示度、示范性。

五是成果表达一体化。按照不破行政隶属，打破行政边界的要求，详细规划成果编制过程中，形成“1+3”的成果形式，“1”即1套一体化控规成果，在国家要求的基础上，吸收三地经验，确保基本条目不缺失，核心要素有特色，数据指标可实施。“3”即3套依据各地技术标准分别转译的入库技术成果，分别纳入三地“一张图”管理，确保规划实施。

水乡客厅标志性项目开工

除了《规划》，当日，示范区还迎来一批重要成果落地。

当日，长三角一体化示范区水乡客厅最重要的标识性功能场所、体现沪苏浙皖向心汇聚、一体发展，且面向市民群众开放的重大项目——方厅水院正式开工建设。

方厅水院是水乡客厅“一点一心、三园三区、三道多村”空间格局中的“一点”，是一体化标志性功能场所，在水乡客厅建设中具有画龙点睛的作用。该项目一院跨三地，采用四合院形制，在四角分别设置了沪苏浙皖的主题展示空间，寓意长三角三省一市向心汇聚、一体发展。方厅水院围绕两省一市交汇点、依托自然环境资源，塑造慢行交通跨省域互连、跨域人文交流、国际论坛与会展等核心功能。

据悉，该项目建成后，将进一步彰显东方智慧与文化自信，完善水乡客厅生态空间和发展空间，提升区域互联互通水平和功能品质，让示范区百姓共享跨域优质的滨水公共空间，探索形成绿色低碳发展模式，实现经济效益和社会效应双提升。

作为跨省域项目，方厅水院在项目审批等前期工作中，示范区执委会全力发挥协调统筹作用，该项目建设中首创的立项、审查、招标、审批、监管“五位一体”的全流程模式以及两省一市共投共建共管等一系列制度创新，为省际毗邻区域跨域项目建设提供可复制可推广经验。

此外，当日，长三角一体化示范区执委会和自然资源部国土空间规划研究中心签订合作协议，向中国科学院院士、东南大学教授段进团队颁发水乡客厅总规划师聘书，标志着示范区国土空间规划实施评估机制和水乡客厅总规划师制度正式建立实施。