2021年3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。
2021中国房地产百强研究成果发布会会场图
绿城小镇集团以“创造美好生活”为愿景，凭借在特色小镇领域的规模、产品以及运营优势，荣获“2021中国产城（小镇）运营引领企业”殊荣。
图：绿城小镇荣获“2021中国产城（小镇）运营引领企业” 殊荣
四大核心竞争力赢得产城(小镇)运营引领地位
随着我国经济社会不断发展，促进城乡经济转型升级，提高经济发展质量与效益成为必然要求。作为区域经济发展的重要支撑和促进城乡统筹和一二三产融合的重要依托，产业小镇持续成为房企的拓展热点，越来越多的房企投身小镇项目，发挥自身优势导入产业资源，促进三产融合，助力新型城镇化进程，推动乡村振兴。
绿城小镇集团同国内其他进行小镇运营的企业相比，具备如下几大核心竞争力：
一、国内首个美好小镇缔造者。绿城小镇集团自2003年便开始进行小镇的尝试，秉承“安宁、美好、和谐、自然”的开发理念，“生长、融合、优化、开放、共享”的精神内核，以生活服务为核心，以产商运营为基础，以资本运作为重点，致力于打造“生产、生态、生活”三生融合的小镇模式，成为理想小镇生活综合服务商。
二、运营规模行业领先。截至目前，绿城小镇已遍布全国20 余座城市，在管项目30 余个，其中以文旅康养、乡村振兴、城市更新为代表的特色小镇30 余座，总开发运营规模1400万方，重点推进项目近20个，货值愈600亿，市场份额领先。
图：绿城小镇项目版图
三、小镇类型丰富。经过十多年的营造，绿城小镇已经积累了丰富的产业资源，形成了以文旅康养、居住生活、城市更新、乡村振兴等为代表的各类小镇，比如以文旅康养为主题的绿城蓝湾小镇、安吉桃花源；及居住生活为主题的杭州桃源小镇、舟山如心小镇；植入产业资源的成都川菜小镇、大连玫瑰园葡萄酒小镇；以及城市更新类项目杭州祥符小镇等20余座小镇。
四、先进的产城融合理念。对于产业小镇而言，其能否成功的重要原因之一便是是否能够形成产业与城镇的融合发展。绿城小镇从美好生活的本源出发，从业主需求出发，来思考和探寻理想小镇的生活场景和精神内容。在规划理想小镇时，绿城小镇着墨于与周边环境融合，结合当地文脉，充分吸收中国传统美学精华，注重对整体氛围的营造。在小镇服务设施营造方面，绿城小镇配置精心规划的精神文化设施、高品级的健康医疗设施、以及优质丰富的生活服务设施，力求小镇展现一幅温馨的生活画卷。
强大的运营能力助力稳健发展
绿城小镇认为持续的经营能力是小镇长久持续发展的生命力，小镇的核心是生活服务，是产业运营，这是小镇发展的根本，是美好生活的基础。目前绿城小镇接洽了100多家产业资源，主要是大产业，包括颐养、康养、科创、文创、农业、文旅等。此外，依托中交、绿城中国构建的产业平台，绿城小镇集团实现了“产、智、融、府、协”五大外部战略资源的合理运用，已经初步具备了完善的小镇建设运营与可持续发展的能力。
在产业运营层面上，绿城小镇依托优质资源，并因地制宜结合各个小镇自身资源优势，塑造小镇独特的物质内容、性格品质、精神文化。
教育资源方面，绿城小镇整合世界一流国际化教育资源，以及绿城育华教育集团自身优质教育力量的加持，结合小镇自然生态优势，实现“全龄教育+自然教育+ 名师资源+ 社会实践”；
图：绿城小镇教育资源
康养资源方面，绿城小镇提供24小时全天候、全方位的健康系统照料，以及国际化的医疗设备护航，从空气、饮食、运动、睡眠等每一个细节着手，以健康生活方式来改善自身生命质量；
图：绿城小镇康养资源
农业资源方面，绿城小镇依托自身在农业加工、休闲农业、农业检测、农产品供应链、教育培训、文化旅游等方面的科研力量和创新优势，系统整合地方政府、农业技术、优质农场等社会资源；
图：绿城小镇农业资源
科创资源方面，绿城小镇依托物联网、大数据、云计算、人工智能等技术，实现了“人与人”、“人与物”、“物与物”、“人与服务” 的智慧联接，联袂启迪协信、良仓孵化器、华为、浙大网新等科技及其他资源，积极探索发展方向及路径，实现优势叠加、资源互补……
图：绿城小镇科创资源
在商业运营层面上，绿城旗下拥有浙江绿城商业运营服务有限公司，专注于绿城及全国商业服务，为美好小镇中心的营造提供全程专业服务，并与多家国内顶级商业运营团队有战略合作关系。绿城小镇的每一个项目都有完善的商业配置，从文化内涵、客群需求角度出发，量身定制小镇中心，在项目公司统一规划、统一招商、统一运营管理下，满足小镇居民的日常生活需求。截止2021年3月，小镇已有商家200余家，已开放小镇中心商业面积约14万方。
图：绿城小镇商业合作团队
产业小镇典型优质项目代表
在产业小镇打造上，绿城小镇以特色产业为引擎，植入加工、科研乃至旅游文化等内容，以产养镇，同时为三农问题和城乡二元结构提供创新的解决途径，推进美丽乡村建设，实现乡村振兴战略，现已打造出成都川菜小镇、宿迁梨园湾小镇、大连玫瑰园葡萄酒小镇、巴夫洛田园小镇等优质项目代表。
成都川菜小镇位于“中国川菜之城”的成都郫都区安德镇，在项目打造上，绿城小镇运用创新手段、整合国际化资源，围绕着“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP，构筑“中国川菜特色小镇”。
图：成都川菜小镇
宿迁梨园湾小镇是以梨文化为主题的城市秘境花园农旅小镇，以尊重原始的乡村田园风光为基底，将城市生活的便利同乡村的美好有机结合起来，致力于打造田园城市的生活样本。
图：宿迁梨园湾小镇
大连玫瑰园葡萄酒小镇，以葡萄酒文化为核心，建立葡萄园种植、葡萄酒酿造研发及窖藏品鉴、葡萄酒文化交流博览、葡萄酒文化培训体验等全产业链，营造一个“葡萄酒+”为特色的产业特色小镇。
图：大连玫瑰园葡萄酒小镇
高安巴夫洛田园小镇以“生态高地、农业慧谷”为主题，依托当地耕读文化以及原有12个赣派老村庄和原住民资源，发掘农业的多元价值，致力于打造“美丽中国江西样板”。
图：高安巴夫洛田园小镇
结语
志当存高远。绿城小镇作为国内产业小镇的先行者，多年来潜心钻研小镇创建，通过实践不断探索新型城镇化、美丽乡村建设的发展方向，将美丽建筑与美好生活在中国大地上生根发芽，重新定义一代人乃至一个居住文明的未来。
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