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据传，地产行业毛利率大幅下降http://www.sina.com.cn 2007年02月02日 17:03 万国测评
国税总局要求从今日起，开展房地产开发企业土地增值税清算，正式向企业征收30%～60%不等的土地增值税。 中信证券的王德勇表示，该政策对普通住宅影响小，对别墅、公寓、商用房等非普通住宅影响较大。将对开发商的开发模式、定价策略、销售策略、利润与成本的分摊方式和土地储备战略产生影响。比如，从开发非普通用房转向开发普通住宅，从销售转向持有，从不精装转向精装，从单一开发转向多元开发，加长产业链。对于分期开发房屋，将从拉大各期差价，到抹平各期差价，以免交高档税率。 光大证券的赵强表示，毛利率30％以下的房地产企业净利润会下降15％。国信证券的方焱表示，受此影响，预计2006年开始行业毛利率平均下降10个百分点左右。
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