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重庆房地产外债增千倍，和黄分公司流入资金3亿
本报讯 有关统计显示，今年前6个月，从境外流入重庆房地产业的资金达1亿2785万美元，同比增长高达11.1倍；其中不乏利用人民币和外币的贷款利差进行套利的，亦不排除豪赌“人民币升值”的“热钱”。
据人民银行重庆营业管理部国际收支统计监测系统显示，前6个月，从境外流入重庆房地产业的资金达1亿2785万美元，同比增长高达11.1倍。
据重庆市银监局提供的资料，5月末，重点金融部门对房地产行业贷款余额比年初仅增加了4亿元。但这并不影响重庆房地产业的资金。1~6月房地产开发资金到位率167%，其中国内贷款仅占19%，贷款比重低于全国平均水平3.9个百分点；自筹资金占35.2%，其他资金占44.9%。
据人行重庆营业管理部有关人士称，重庆房地产企业总体资金充裕，主要源于境外流入房地产业的外资大幅增长。这些跨境资金流入的主体，均为外商投资企业。重庆市房地产业现有跨境资金流入的企业18家，均为外商投资企业，户均710万美元；其中，流入资金最多的是和记黄埔一分公司，金额高达3亿元人民币。
与此同时，这些外资房地产企业的关联企业、国内外资银行借款流入5577万美元，同比增长34.6倍，占比44%。
据外管局重庆外汇管理局提供的数据，重庆1~6月股东贷款中，房地产业的外债余额占比达52.4%，同比增长16.6%；但房地产业的新借款额占比达94.1%，同比增加1027倍，即直接外债流入房地产占92.4%。
据介绍，重庆市跨境资金流入房地产业速度加快，主要因为目前宏观力度调控加大，房地产信贷趋紧，部分外资房地产企业国内融资计划受阻。另外，本外币利差及人民币升值预期，也是境外资金加速流向房地产业的重要原因。
此外，北京大学经济学院教授萧灼基在4日举行的京港洽谈会“国际产业基金北京发展论坛”上，对北京吸引海外投资者提出建议。萧灼基表示，自己并不同意中国经济过热、房地产投资过热的观点。“中国人口城市化的步伐正在加快，人均住房面积不断提高，旧城改造和休闲场所建设也在提速。房地产业仍然是有良好投资前景的产业。”
新华社昨天播发观察文章警告说，近段时间，国民经济运行出现了一些新情况和新问题值得关注：固定资产投资增幅在连续数月环比下滑之后出现了一定的反弹，新开工项目有所增多，而钢材等一些重要原材料产量增幅回升，价格重新上升
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