在楼盘销售初期和末期投资

　　通常，商店在开业的时候都打折销售，优惠酬宾；假如进了一批鞋子，大部分卖出去了，还剩下一些，但号码已经不全，这时商家通常会降价处理。楼盘的销售也常采取类似的方式，刚开始和最后卖的商品房，价格一般都低一些，投资者需要给予关注。

　　许多房地产开发商在销售楼盘的初期价格定得低一些，以此吸引购房者。随着销量的上升，开发商可能会把价格逐渐调高。“低开高走”目前已成为房地产开发商们常用的销售 手段，所以，对于购房者而言，在楼盘销售的初期买下会降低投资成本。

　　当商品住宅的销售量达到80％以后，也就到了销售的末期，此时该房地产项目已进入清盘销售阶段，价格一般较低，虽然可供选择的房子已经不多了，但也未必就没有好的户型了，审察一番后也可能找到值得投资的房子。而且，销售情况好的楼盘在房屋质量、小区的设施和物业管理等方面必然比较好，投资这样的房子，少了很多后顾之忧。

　　在上述两个时期购买现房，应该说价格最为实惠。这种实惠一般体现在价格形态和实物形态两个方面。前者，消费者从中得到的实惠少则几千元，多则几万元甚至更多。后者，消费者除了低价购房的优惠外，还可以得到房屋质量等方面的切实保证。