英国经济可能是总体过热而不仅是房价

　　[世华财讯]英央行货币政策委员会认为未来存在通胀压力的原因是多方面的，而不仅仅是上涨迅速的房价。导致人们产生这一错误判断的原因是媒体和技术上两方面的。

　　据道琼斯6月18日报道，由于英国央行货币政策委员会在5、6月间曾先后两次调升基准利率25个基点，使得观察人士纷纷猜测该委员会正努力给不断增长过快的英国住房市场降温。

　　但如果真的如同他们所说，英央行货币政策委员会的主要目的是为了控制不断上涨的英国房价的话，那么升息政策所产生的效果看起来也并非十分明显。

　　尽管目前的英国房价已经较一年前上涨了20%以上，而在过去的8个月间英央行的基准利率也由3.50%调升至4.50%，但有更多的迹象表明，英国经济是总体上增长过热。

　　英国统计局16日公布的数据显示，该国的失业人数处于下降趋势，工资水平在逐渐提高，而零售业绩也依然强劲。

　　不断上涨的英国房价吸引了所有媒体的关注，但促使英央行执行紧缩性货币政策的原因其实应该是更为宏观的通货膨胀前景。如果英国房价的过快增速需要得到缓和的话，那么英国经济的其他层面也一样。

　　5月份英国的零售额月比增长0.8%，年比增长7.4%，而4月份的年比增率还仅为6.1%，这样的增速使许多分析人士都感到吃惊。

　　5月份的失业率为2.8%，与前两月调整后的失业率持平，也是自1975年6月创下2.8%以来的最低水平。截至4月份的3个月平均收入增长4.3%，略低于截至3月份的3个月5.2%的增幅。接受道琼斯调查的分析师此前预计，英国5月份申请救济人数将减少5000，平均收入将增长4.2%。这些均表明，英国国民的基本收入水平仍保持着迅速增长的态势。

　　英央行在5月份的通货膨胀报告表示，日益紧张的劳动力市场以及不断上涨的工资水平才是导致英国经济可能出现通胀的两大原因。

　　由此看来，导致人们认为房价数据是英央行唯一忧虑的原因，除去媒体的引导作用，再有可能就是技术上的因素了：事实上，英国房价数据的公布频率要多于其他经济指标。

　　(谭雪莱 编译)

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