美国5月份新屋开工数小幅下滑建筑许可意外增长

　　[世华财讯]由于抵押贷款利率的上升，美国5月份新屋开工数小幅下滑，建筑许可意外增长3.5%，折合成年率为207.7万套。

　　据道琼斯6月16日报道，由于抵押贷款利率的上升开始影响到发展迅猛的住房市场，美国5月份住宅建设活动有所下滑。

　　美国商务部(CommerceDepartment)16日称，5月份新屋开工数下降0.7%，经过季节性因素调整后折合成年率为196.7万套。4月份数据由下降2.1%修正为下降1.0%，折合成年率数据由196.9万套修正为198.1万套。

　　5月份的数据略高于分析师的预期。道琼斯通讯社(DowJonesNewswire)和CNBC电视频道调查的经济学家曾预计，5月份新屋开工数将下降1.0%，折合成年率为195万套。虽然美国的新屋开工数已连续两个月下滑，但仍保持在历史高位水平，折合成年率的开工数保持在略低于200万套的区域。

　　多数分析师预计，鉴于抵押贷款利率已经脱离了40年低点水平，住房市场在今年晚些时候将放慢增长步伐，结束连续数年刷新纪录的历史。上周30年期抵押贷款利率平均为6.30%，高于上年同期的5.20%。

　　5月份的报告还显示，衡量未来建筑活动的指标建筑许可出人意料地增长3.5%，折合成年率为207.7万套。

　　报告还显示，当月单户型住宅开工数增长1.4%，多户型住宅开工数大幅下降15.8%。

　　5月份新屋开工较上年同期增长12.5%。

　　5月份未经季节性因素调整的新屋实际开工数为185,700套，未经调整的建筑许可为182,900套。

　　3月份的新屋开工数增幅向下修正至5.5%，折合成年率为200万套。此前公布的数据为增长6.1%，折合成年率为201.1万套。

　　(彭多 实习编辑)

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