工薪一族投资新方向 到外地淘淘商铺“金” | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年08月07日 07:52 新闻晨报 | ||
除了温州、广州之外,上海可能是中国“炒铺”最红火的地区。在昨日开展的上海第二届商业房产展示会上,众多外地商铺纷纷参展作秀,竟占了参展商铺总量的四分之一强。主办方称,这也是外地商铺参展数最多的一次。 “苏州美丽新世界”的大幅宣传画在展厅中十分引人注目,为了吸引上海买家,商家还做出了保底承诺。在山东“吉品购物公园”的展台前,投资者顾先生给记者算了笔账:在 外地商铺是馅饼还是陷阱?华东师范大学商学院副教授王学英认为,上海商铺业发展已很成熟,而外地商铺的发展相对慢些。其中蕴藏了一定的商机。据有关业内人士介绍,外地商铺的价格和上海同等地段的商铺相比,总体价格偏低,风险相对也小些;外地商铺对一些如酒吧、按摩、桑拿等业态控制较少,外地很多部门也十分欢迎上海的投资者。 但千万不要认为外地商铺都是“大馅饼”。前两年,一批大连商铺来沪招商,许多投资者盲目跟进,但没想到目前“大连商铺过剩”的现状,使得这批投资者被深深套牢。 上海上房商铺服务网络有限公司总经理项敏提醒投资者,在购买外地商铺前,不仅要实地考察该商铺的地理位置、人流量、周边商业设施和人们的消费模式,还要对外地的相关政策有所了解,如有些地方对获营业执照有附加条件。另外,各地对商铺转让金等也有不同的规定,投资者一定要心里有数。 晨报记者 钱鑫 实习生 李扬跃
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