中低收入家庭巧理财 收入不高也可投资房产

　　巧动心思减开支

　　对于普通的低收入家庭来说，不能只是一味叹息钱少，不够花，而应该巧动心思，学会理财技巧，只要长期坚持，一样能够攒下数目不小的一笔钱。

　　一、定时定额或按收入比例存款。每月领到工资后第一件要做的事就是去银行存款， 即存一个定额进去，或者根据这个月的开支做一个大概的预算；然后将本月该开支的数目从工资中扣出，剩余的部分则存入银行，并养成长期存储习惯。

　　二、计划采购。每月都要对自己该采购的东西作一次认真仔细的清点，如服装、日用品等，并用一个专用本子记上，然后抽个适当时间到已经了解过行情的市场，按照自己的计划进行采购。

　　三、注意养成勤俭节约的习惯。这是减少日常开支的一个重要环节。如使用一些节能、节水设施等，养成节约的好习惯，不仅有利于自身，还有利于社会，为社会节约能源。其实，日常生活中很多费用是不必要浪费的，这些金额看似不起眼，但长年累月坚持下来，可是一大笔钱！

　　四、压缩人情消费开支。现在的社会，人情消费花样很多，但只要掌握适当、适量、适度的原则，还是可以轻松应对过去的。比如自家有事，规模越小越好，一来不铺张浪费，二来减少了亲朋好友的负担，同时也减少了自己的人情债。

　　五、延缓损耗性开支。家庭任何物品，要勤于护理以延长其寿命，提高使用率，这无形之中就减少因过早更新而增大的开支。尤其是家庭耐用品如电视机、洗衣机、空调等大件平时就要加强护理。

　　六、掌握小型维修技术。勤动脑、勤动手。学习一些家用电器和机械物品的原理及维修知识，再配备一套简易的维修工具，这样，在我们的日常生活中，电器、机械、装饰品等出些小故障，就可以自己动手修理。

　　收入不高也可投资房产

　　中低收入家庭可以根据实际情况来选择合适的房子，并借助银行贷款实现购房愿望。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。个人住房商业性贷款利息负担最重，居民在购买住房时，要充分利用公积金贷款，不足部分再利用商业性住房贷款，这样可以降低贷款成本。

　　中低收入家庭在购买住房时可以优先争取经济适用住房。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，并且优先享受银行信贷，其成本略低于普通商品房。收入不高也可投资获利，当然，这种投资一定要特别注意地段、区位、环境、设计、增值等因素，注重城市改造和城市发展方向，准确预测其发展趋势。

　　对于中低收入家庭来说，如果把购买住房不单纯看成是一种消费行为，而是兼顾其投资价值，考虑其未来的升值空间，则即使是负债购买的住房也不会被“消费”掉。相反，在未来通过出售或出租还会有较高的收益。

　　保险问题需要考虑

　　所谓中低收入家庭是个相对的概念，根据全国城乡调查的一份统计资料，在上海一个三口之家的家庭年收入在4万元或4万元以下就属中低收入家庭。

　　一旦遇上意外事件，这样的家庭往往容易陷入困境。因此中低收入家庭在理财时更需要考虑保险的问题。

　　理财专家建议，保险支出占家庭年收入的10-15%比较合适，因此上海中低收入家庭的年保费支付额在6000元以内比较合适。家庭保险首先要保证大人，特别是家庭的经济顶梁柱。中国人爱子心切，往往给孩子买了很多保险，大人一份也没买，结果大人出了意外，孩子的保费也没了着落。

　　在提供同等保障的前提下，分红保险缴费最高，终身寿险其次，定期寿险缴费最低，区别就是定期寿险没有返还。比如同样为35岁男性提供1万元重大疾病保额，太平洋保险20年定期寿险的长健(A)款每年缴费是142元，万有全终身保险每年的缴费额是370.5元，一般分红险比终身寿险缴费高50%。

　　对于那些所在单位医疗保障不高的成人，购买住院医疗险很有必要，比如平保的“九九住院安心”，30岁至39岁的男性每年缴费781元，住院可得到每天50元至100元不等的补贴，遇到器官移植或癌症类的大手术可获10万元赔偿。

　　山讯 长房 曾曙华