本报讯 外资银行“垂涎”上海二手房金融市场已久，本周，终于迈出实质性一步，汇丰银行和戴德梁行达成合作协议，联手开拓境外客户内地置业相关服务市场，凭借各自的优势，提供独特的“一站式”房屋消费服务。
汇丰银行有着丰富的房贷方面的国际竞争经验，此次，针对上海市场推出的“一站式”房屋消费，是指为境外客户提供从看房、买房、按揭贷款，到出租、代收租金、以及后续
的物业管理的全方位购房服务。在这一服务过程中，汇丰银行凭借全球网络和按揭服务的优势，为客户提供外币按揭贷款服务和汇款服务；而戴德梁行则凭借其房地产投资及管理的经验优势，为客户寻找和管理物业。
具体操作程序上，在戴德梁行旗下专门从事二手房买卖与租赁的泛城租售网，如果有境外客户要求用外币进行按揭贷款，则由汇丰银行进行全程的财务服务；如果汇丰的客户提出进行房地产投资，则由泛城租售网提供全程的房地产顾问服务；一旦达成买卖协议，戴德梁行属下的物业管理部将为客户提供全程的代收租金的管理服务，再由汇丰银行的账户和汇款服务，帮助客户实现异地资金的调拨。
房地产业内人士认为，随着大批境外客户加快在上海投资房地产，这种业务的需求将快速上升。以往，境外客户在上海购买二手物业，绝大部分中介公司都是以人民币操作。随着战略联盟的形成，将能够在第一时间接受客户关于用外汇进行按揭贷款的咨询，为买房者提供多种选择。同时，境外买家也可以利用不同币种的利差优势，以及汇丰银行独特的双周定额还款方式，节省利息开支并加速摊还本金，吸引更多的境外客户加入上海房地产投资的行列；对本地银行，则可能意味着真正的“狼来了”。
