深圳购房入户政策正式终止 未来前景仍然乐观 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年05月09日 16:38 粤港信息日报 | ||
深圳实行了近8年的关外购房入户政策终于正式宣告终止:2003年4月30日,宝安、龙岗两区未取得房地产预售许可证的商品住宅,不再享受购房入户政策;在此之前已取得房地产预售许可证的商品住宅,仍可办理入户手续。 终止购房入户三大原因 据专家分析,终止购房入户原因有三:一、购房入户政策会加速土地被占用,停止购房入户有助抑制房地产开发热。事实证明,通过购房入户来促进房地产业的繁荣,对深圳经济长期发展并无正面意义;二、购房入户政策很难控制引进人口的素质。在关外两区购房入户者文化层次构成比例中,初中、高中或中专文化占据84.7%之多,而大专以上文化仅占15.3%,影响了深圳引进人才的质量。三、由于购房入户者与购房者的亲属关系鉴别上存在制度漏洞,导致买卖购房入户指标的违法行为屡禁不止。 未来前景仍然乐观 在短期看,由于目前还有购房入户机会,目前关外的在建项目,不排除某些置业者欲搭上最后班车,从而出现有利销售的现象。但从长期看,购房入户的喊停对关外楼市的影响依然很大。 由于目前特区内房地产用地所剩无几,加上有二线关有望撤关等利好因素,宝安、龙岗的房地产市场前景仍然乐观。
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