沪上申请贷款八成已经很难 房贷门槛悄悄抬高

　　近日，市民徐先生到银行，为自己新买的房子办理贷款，本想办八成贷款，可银行最后只给了他七成的贷款。而记者从多方面获得的信息也表明，本市众多银行在房贷上确实较以往谨慎，并开始严格审查起贷款资格来。

　　其实，近期去银行办理个人住房贷款的人大多都有徐先生这样的遭遇，即便是自己的条件不错，但想贷款八成也比较困难。那种在去年，“不费吹灰之力”就可贷款八成的好事 情已经成为了历史。但记者日前向沪上有关银行求证此事时，有关部门对此不置可否，只是表明，银行是要严格按照房贷有关规定审核资格，然后再确定是给其八成、还是七成的贷款，但是银行并没有抬高门槛，只不过是审核得更加严格罢了。

　　不管是审核严格，还是暗地里抬高门槛，让申请贷款的市民的感觉只有一个，就是新房申请八成贷款已经比较难了。

　　但在采访中，一些银行又表示了另外一种看法，就是单价越高的房子，银行倒是越愿意多贷点款。

　　其实，早在去年上半年，人行上海分行发布的数据显示，全市个人住房贷款的新增额占商品房销售金额的比例，已经超过了最高上限八成，按揭成数达到八成八。在继去年房贷高速增长之后，近日人行上海分行最新统计显示，今年一季度，上海房贷月增额为58.7亿元、22.3亿元和44亿元，虽然不能肯定房贷已经回落，但数据还是显示，本市房贷增长乏力。而且在新增贷款中，二手房、存量房、商用房贷款的增量成为绝对主力。

　　而业内人士也表示，银行这么做，显然与央行多次提示房贷存在风险是分不开的。其次，房贷的风险也已经在银行出现，工行一份资料显示，贷款买房的人员中，约有1/4到1/5的人出现过没有按时偿还银行贷款本息的问题，有的只出现过一次，有的却在贷款不到一年的时间里出现过三四次以上。作者:记者顾万全