由市房产交易中心与市房产经纪人协会联合发起建立的“网上房地产”网站近日宣布：通过其网站交易的二手房已突破5000套。截止2月17日，其成交套数为5382套、成交面积358216平方米，交易金额达159278万元。据了解，本市其他房产交易网站成交量也处在稳步增长的态势中。这表明，前两年还是新生事物的网上房地产已快速步入了寻常百姓家。
目前本市各家房产交易网站主要以联合多家房产经纪企业，在网站提供的技术平台上
展示各家房源信息的方式进行。由于各网站都提供了便捷的搜索系统，可以按消费者的不同需求快速的寻找到所需的房源信息。比起传统直接委托房产中介寻找的方式，既方便又快捷，信息量也要大许多，因此近年来逐步受到了消费者的青睐。前两年由于网上房产交易起步未久，而二手房市场的环境也不够成熟。在一段时间内，大量的虚假和过时信息充斥各个网站，再加上某些人蓄意的诈骗行为，大大打击了消费者网上交易的信心。因此，虽然网上房产交易刚推出时曾经有过一段热潮，但是由于各种原因很快就消退了。
这两年作为上海二手房市场发展最快的两年，二手房市场环境发生了很大的变化。随着市场的日渐规范，各网站在提高了对所发布信息真实性与时效性要求的同时，更注重网站的服务性，收到了明显的成效，网上交易开始步入稳步发展阶段。比如“网上房地产”网站在提供房源信息的同时，还提供经纪合同、买卖合同等交易所需合同的下载，消费者凭在该网站下载的合同办理交易手续的时候，可以进入各区县房产交易中心的快速通道，因此受到了不少消费者的欢迎。“网上房地产”所统计出的成交量，就是通过计算消费者使用下载合同的量而得出的。
虽然交易量已超过了5000套，但“网上房地产”管理部的许先生对这一成绩并不满意。他认为5000多套的成交量在网上房产交易中虽然首屈一指，但比起传统方式的交易量而言几乎微不足道。这足以证明网上房产交易还有很长的路要走。目前网上房产交易主要存在的问题是：市场处于卖方市场，由于房子好卖，部分经纪企业并不愿意将房源拿出来共享；此外，由于二手房交易火爆，有些房源信息来不及上网就已经交易成功，因此对房源信息的时效性提出了更高的要求。
许先生认为，房地产交易网站要取得更大的发展，关键在于加强网站的服务性。不仅要服务于消费者，也要服务于房产经纪企业；不仅要帮助消费者顺利安全的进行二手房交易，也要帮助房产经纪企业推广品牌。这样才有助于市场的规范，反过来也会促进网站的发展。他认为，目前的网上房地产交易只是处在起步阶段，还有很大的发展空间。
作者：叶文刚
新浪精彩短信
